中評社台北4月19日電／據悉，台“國防部”已檢討完成台北市內大小營區共50餘處，計70萬坪土地（約200多公頃），決定釋出包括土地面積最大約為185公頃的南港202兵工廠，及最具經濟價值的仁愛路精華地段的空軍總司令部等，總開發價值將逾數千億元。
而針對空軍總部傳出有意釋出和民間合作開發，多家建商表示：“一定會造成很大的轟動！開發後保證一定是天價中的天價！”
台灣工商時報報導，“行政院副院長”朱立倫預定本週五召開“國有土地清理活化督導小組”會議，“財政部”“國有財產局”將安排“國防部”、台鐵局及“教育部”等單位報告國有公用土地活化情形。
其中，為配合“國有”土地活化政策，及募兵制二零一四年上路，“國防部”已積極檢討精華地段或都會區內營區遷移事宜。除台北市外，高雄市、台中市等都會區營區土地將陸續檢討釋出。
據“國防部”統計，台北市大小營區總計50餘處，面積約70萬坪（200多公頃），除變更特定商業區或住宅區外，部分土地擬規劃作“中央政府”辦公廳舍或開放民眾使用的公共服務設施空間，例如文化園區。
“國防部”位於博愛路辦公大樓二零一一年後擬遷移大直營區；而位於仁愛路上的空軍總司令部也將一併搬遷，目前公告現值達162億元，因名列前10名價值30億元以上“國有土地”，被政院列管優先活化對象，搬遷後即可望展開規劃。
空軍總司令面積達7公頃，一旦釋地作商業開發，勢必引發建商搶破頭。高層認為，這塊土地不宜再作機關用地，北市府曾有意依都市計劃變更為商業區或住宅區用地。不過，市府高層說，規劃為大型館場或表演場所，提供民眾休憩公共空間，都是可考慮方向，只要確定軍方有意釋出，就會著手具體規劃。
此外，南港202兵工廠遷移案也廣受建商矚目，據悉，“國防部”已在三峽找到遷移據點，現佔地廣達185公頃的用途與台北市民生活不相容，決策高層主張變更為特定商業區，納入政府主導南港都更案範疇，其中25公頃決釋給“中研院”，規劃為“國家”生技園區。惟全區搬遷時程需7、8年。
高層指出，202兵工廠每坪價值逾百萬元，位於南港三鐵共構交通便利地段，政府花800億元完成鐵路地下化，比信義計劃區交通更便利，應考慮打造成第二信義區，如此可為“國庫”挹注逾3、4,000億元資金活水，開發利益甚大。另高雄市205兵工廠也在下波釋出規劃範圍。 |
