中評社香港9月1日電／美國聯邦住房金融署（FHFA）8月31日宣佈，該部門已要求房利美和房地美提高抵押貸款的擔保費用，以鼓勵私人資本更廣泛地參與抵押貸款融資市場。
美國聯邦住房金融署當天發表聲明說，已要求作為政府支持企業的“兩房”將獨棟房屋抵押貸款擔保費用提高10個基點。該機構同時發佈了有關獨棟房屋擔保費用的年度報告，顯示“兩房”收取的擔保費用已從2010年的26個基點上升至2011年的28個基點。
美國聯邦住房金融署今年2月份向國會提交了“兩房”託管的三大戰略目標。一是致力於為二級抵押貸款市場建立新的基礎設施架構；二是逐步弱化“兩房”在市場中的主導地位，同時簡化和收縮兩家公司的運營活動；三是保持阻止住房止贖活動的能力，以及保持對新融資和再融資活動提供信貸資金。
“兩房”持有或擔保美國半數抵押貸款，由於遭受金融危機重創，這兩家政府支持企業自2008年9月6日起被美國政府接管，截至目前已接受了逾1800億美元的救助資金。
危機以來，美國各界呼籲改革住房金融體系，大力引入私人資本。2010年2月，奧巴馬政府提出了美國住房金融市場改革的白皮書，計劃降低政府在住房金融市場的參與度，並逐步關閉“兩房”。不過，由於擔心引入私人資本會導致貸款利率上漲和貸款門檻提高，這項改革遭遇重重阻力，未能取得實質進展。
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