中評社香港3月26日電／中國總理溫家寶在“兩會”記者會上關於“房價遠遠沒有回到合理價位”的表態，嚴重打擊了市場對國內放鬆房地產調控的“奢望”。除了當天中國股市大跌之外，政府對房地產調控還有什麼招數出台？中國經濟會受到調控多大的影響？
這都是讓市場揪心的問題。
金融時報刊文稱，日前訪問北京的美國智庫學者尼古拉斯•拉迪（Nicholas Lardy），再度給中國的房地產調控潑了一盆涼水。拉迪表示，不少人並不認為中國房地產會出現大幅度調整，但是，中國的市場分析師大大低估了中國房地產市場大幅滑坡的可能性，如果中國房地產市場大幅滑坡，則可能擊垮中國經濟。拉迪稱，房地產行業滑坡將導致一段時期內中國經濟增速減緩，而這段時期並非是幾個季度，而是好幾年。
作為著名智庫彼得森國際經濟研究所（Peterson Institute for International Economics）的分析師、著名中國問題專家，拉迪此次是作為中關係全國委員會成員訪問北京。拉迪認為，中國居民在房地產中所投入財富的比率要高於美國2005年時達到的峰值。而這種情況可能會發生大的變化。他預期，中國的房地產市場在滑坡之後，人們可能會想到出售房產轉戰股市。這有可能會導致房地產行業螺旋式下降，進而殃及建築、家電、鋼鐵、水泥、玻璃及其他依賴於房地產的行業。
拉迪的警告並不是什麼新觀點，但在目前這個時候，由能夠影響外商投資中國信心的智庫機構來警告，則有著特別的意義。不能否認，過去多年來，在地方政府和房地產商的共同推動下，房地產市場迅猛發展，房地產信貸不斷增加。
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