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| 中國公佈的領海基線 |
中評社香港9月13日電／圍繞釣魚島的爭端呈現出白熱化的趨勢。2012年9月11日，日本政府為實現釣魚島的“國有化”，與釣魚島的“擁有者”栗原家族正式簽署了島嶼的買賣合同，購買金額為20億5000萬日元。日方此舉引發了中國政府的強烈抗議。中國外交部表示，釣魚島及其附屬島嶼自古以來就是中國的固有領土；中方不會容忍任何侵害國家主權和領土完整的行徑；中方將根據事態的發展，採取必要措施維護國家主權。但日本聲稱“不接受”中方對“購買釣魚島”的抗議，並將如期實施“購島”後工作。
新加坡聯合早報刊登武漢大學國際法研究所副教授、牛津大學法學院訪問學者羅國強的分析文章稱，對於日方“國有化”釣魚島的舉措，應當從（國內）私法和（國際）公法兩方面來衡量其法律效果，並將這兩種不同性質的法律效果區分開來。
首先，私法方面涉及的是不動產所有權問題，公法方面涉及的是領土主權問題，這兩種法律效果不可同日而語。
在法律發展史上，所有權的概念可謂源遠流長，至少可以追溯到古羅馬私法，其含義是指財產所有者對於動產和不動產所享有的佔有、使用、收益、處分的權利。所有權是一種絕對排斥他人干涉的私權利，故而又稱“對世權”（right in rem），即指所有者能夠憑此權利對抗一切其他主體，反對任何對其權利的侵犯。今天很多國家憲法中“私人財產神聖不可侵犯”的理念，也是源出于此。
相比之下，主權的概念則是近代才提出的，通常認為《主權論》一書的作者、法國學者博丹（Jean Bodin）是這一概念的正式創造者。在國際法上，主權是國家最重要的屬性，包括對內的最高權和最外的獨立權；而領土則是國家行使領土主權的對象，及行使其他方面主權的空間；領土主權是國家主權的主要內容和表現，即指國家在其領土範圍內享有的最高的、排他的權力。領土主權具體包括所有權和統治權兩個方面，所有權是指國家對其領土範圍內的一切土地和資源享有佔有、使用和處分的永久權利；統治權是指國家對其領土及其領土內的一切人和事物擁有的管轄權。
值得注意的是，領土主權中的所有權，並不是指國家或者政府壟斷其一切領土之私人產權，而僅僅是指領土屬於國家之一部分，國家能夠在其領土上行使公權力。實際上，私人財產所有權和領土主權隸屬不同的法律範疇，兩者並行不悖。
由此可見，釣魚島作為不動產的所有權，與其作為國家領土的主權，在法律上並不是一回事。
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