許多經濟學家認為，有許多理由支持此種樂觀情緒。經濟快速增長，家庭收入增加，不斷有移民到城市，他們被束縛的居住需求，還有銀行系統比美國或日本都較少開展住房抵押貸款業務，這些都能使中國在接下來幾年免遭房地產泡沫。
如果泡沫未能遏制，地產商和中國的銀行將搖搖欲墜，建築業發展會放緩，數百萬工人將失業。房地產泡沫破滅還會動搖信心，世界此時正希望中國消費者開始更消費，將全球貿易帶入更平衡的態勢。
北京龍洲經訊分析師葛藝豪（Arthur Kroeber）說中國經濟還稱不上會有日本和美國那樣的泡沫，日本房地產價格跌落後引發長達十年的緩慢增長，美國的泡沫破裂則引發了目前的全球經濟下滑。“在某些地方，增長會停止，”他說。但他預測中國15年內不會發生類似情況，直到城市化進程放緩。
中國房地產市場目前最大的問題是住房。對於許多人，特別是年輕人和從鄉下來的城市新移民，擁有一個家的夢想越來越難以實現。新華社引用高盛公司數據，上海房價增長超過工資增長30%，北京則超過80%。
房產經紀人徐向東見證了房屋價格在去年翻番，達到了一平方英尺380美元。過去三年價格已經翻番。他現在是21世紀不動產公司銷售經理，收入是做收銀員時的四倍。但徐仍舊租房，他畢業於職業學校，是來自吉林農民家庭的兒子。
投機已司空見慣。35歲的股票分析師王忠偉（音）有一套自住公寓，2004年又購買了兩套房子做投資。他從家裡和朋友那兒借錢來支付貸款，每月還款額是他收入的兩倍。但去年年中，他以兩倍的價格賣掉了房子，賺了一大筆14.5萬美元。
“這比每天靠工作賺錢容易得多，我每天辛勤工作，為了我所謂的事業拼搏，可我從工作中賺不到那麼多錢。”他說。去年11月他又買了兩套房子。 |
