周三，中國政府對銀行放貸進一步加強了控制，再次凸現出政府對泡沫的擔憂。這些為新開地產項目融資的銀行貸款給地產過熱的現象起到了推波助瀾的作用。知情人士說，中國銀行（Bank of China Ltd.）本月將停止發放任何新的人民幣貸款，其他規模較小的銀行則必須將更多資金用做儲備。
中國政府在上周已針對限制新增貸款出籠了若干措施。周三的最新決定給中國投資者帶來震懾，上證綜合指數當日收盤重挫2.9%，銀行類股損失慘重。這種恐慌情緒也蔓延到了其他市場。道指周三下挫了122.28點，收報10603.15點。
中國一年多前推出旨在應對全球危機的經濟刺激措施，國有銀行放貸是支撐刺激計劃的基石。隨著中國政府逐步退出刺激計劃，若想保持經濟高速增長，私營領域就必須要加大支出。
房產是保持經濟增長的最大希望所在。世界銀行（World Bank）提供的數據顯示，去年，建築業發展是私營行業投資的主要推動力。其他行業擴張依然遲緩，因為全球經濟疲態依舊，且國內工業存在產能過剩問題。
北京工商大學（Beijing Technological and Business University）經濟學教授季鑄說，由於出口業面臨困難時期，地產行業已經成為了中國經濟的主要支柱。他指出，沒有人希望看到地產價格下降，投資者不希望、開發商不希望，政府官員當然也不希望看到這一幕。
太平洋投資管理公司（Pacific Investment Management Co.）駐東京的亞洲信貸研究主管小関広洋（Koyo Ozeki）認為，將中國的地產熱和日本投機性的地產泡沫相提並論有些言過其實，原因之一就在於日本在80年代時的經濟比當前中國經濟要成熟得多。
風險在於過多新建住宅價格過高，無人購買，導致無效投資和不良負債，從而在未來幾年對中國經濟造成危害。即使不會崩盤，這種只為少數城市精英一族服務的房地產市場格局也有可能演變成令北京當局擔憂的社會問題。
黃海英（音），28歲，在成都一家醫院工作。像她一樣並不富裕的人群一直在沮喪中看著住宅價格不斷攀升。由於離城市中心區太遠的地方交通狀況實在太差，她想在離她工作的醫院近一點的市區買一套單元房，但卻無力負擔。 |
