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| 衛留成表示，有信心海南房地產不會重蹈覆轍。 |
中評社北京3月7日電（記者 梁卓鈞、陳慶祥）海南省省委書記衛留成今天表示，海南島的房地產市場，不會重上世紀九十年代的覆轍。他提出四大理由，並表示有信心防止房地產出現泡沫。
全國人大海南代表團今天下午在人民大會堂海南廳開全體會議，擠進去的記者，比與會代表和工作人員多上兩三倍。記者們關注焦點，就是海南島的房地產問題。
衛留成說，他幹了六年半的海南省長、省委書記，研究了九十年代初海南發生房地產泡沫的基本原因：第一個是當時海南省政府剛剛成立不久，很多法規不夠健全，比如說土地怎麼轉讓？誰有權批准轉讓？通過什麼方式轉讓？沒有法規規定，在那種情況下，在那種情況下轉讓土地，非常困難。
他說，第二個原因是當時政府宏觀調控能力比現在弱得多，特別是銀行，那些錢都是銀行貸出去的，當時，銀行也直接參與了房地產裡；第三，當時海南全省規劃和區域性規劃都沒有做好；第四是市場條件，那麼多房子，當時有沒有人買，不得而知。
他認為，正是這四個條件發生了根本性的變化。第一，海南省二十多年了，法規比較健全，處理問題比較理性，這次省委省政府處理房地產問題還是比較理性的，他們採取一個剎車兩個暫停，全國沒有先例，而且現在見到很好效果。
他說，第二是全島的規劃包括國際旅遊島的建設規劃，現在做得比較完善；第三，現在國家的宏觀調控能力很強，銀行的管理也非常規範，為了防止房地產泡沫爆破，國家信貸採取了措施，幾個大城市的二月份房價應聲而降，包括海南房價也下降；第四個是現在市場條件比過去完善得多，市場需求量大，中國經濟發展了，老百姓富裕，口袋有錢，對房子有需求。
基於上述四個條件，他說，滿有信心海南不會重上世紀九十年代房地產泡沫的覆轍，而且海南省也有這個責任和信心防止房地產泡沫。 |
