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| 央企制造“地王”，給高房價火上澆油。 |
中評社香港3月19日電／英國《金融時報》3月18日載文《中國央企：不“和諧”的“地王”》，文章說，“兩會”剛過，北京的土地拍賣市場就誕生了三塊央企製造的“地王”，如果土地市場上這種火爆場面延續下去，“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”就可能變成一句空話。摘要如下：
今年政府工作報告中，溫家寶提出“堅決遏制房價過快上漲”。不想“兩會”剛過，總理言猶在耳，北京的土地拍賣市場就誕生了三塊“地王”，創出了北京住宅用地市場樓面地價的歷史新高。值得關注的是，通過競價成為“地王”的三家企業，均隸屬於中央一級的國有企業。
第一大股東為中國人壽的遠洋地產，以40.8億元拍下大望京村1號地，樓面地價超過每平方米2.4萬元。同一土地儲備項目的4號、5號地，被保利地產以50.4億元拿下。中信地產用52.4億元購得亦莊的一塊土地，刷新了北京出讓單宗土地價格的紀錄。中煙集團等央企此次雖然空手而歸，也在拍賣過程中積極舉牌，將地價推向新高。
企業追求盈利最大化，是市場經濟中的正常現象。然而，大型央企在中國經濟中扮演的角色卻並不如此單純。多數央企憑借國有控股背景，在市場准入、融資等領域享受特殊待遇，這些往往成為它們在市場中取得競爭優勢的重要條件。也就是說，公權力的支持已經成為支持中國央企盈利的要素之一。
昨天，統計局公布的數據顯示，北京市四環路內商品住宅期房均價首次突破3萬元。一邊是政府總理表示“有決心在任期內能把這件事情管好，使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理價位”，一邊是受公權力控制的國有企業動用手中的巨額資本將土地價格推向新高。這不得不讓人對中國調控房價的政策目標和執行政策的決心感到困惑。如果土地市場上這種火爆場面延續下去，“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”就可能變成一句空話。 |
