房地產業畸形發展的另一惡果是銷蝕社會穩定的根基。在房地產業一家獨大的近幾年，房地產商大肆圈錢，政府借地生財，投機者空置數套豪宅坐等套現，唯有老百姓，遭遇了拆遷之痛和蝸居之痛的雙重折磨。這已遠遠偏離了“房子終歸是給人住的”之目標。
中國經濟的持續發展必須降低對房地產業的依賴，還原其在整體經濟結構中的合適位置。中國房地產業的起步與發展，是與中國的城市化進程緊密捆綁在一起的。上世紀90年代以來，高速城市化導致大量農村人口進城，從而形成巨大的住房需求。而最新研究指出，中國將在2013年達到城市化增長率的最高點，在2011年至2016年之間結束高速城市化過程。這意味著，依靠城市化和房地產業拉動經濟的客觀環境正在發生變化，房地產業顯然不可能作為下輪經濟增長的支柱。
剛剛結束的中共十七屆五中全會，對未來五年的藍圖進行了勾勒，其中提到：“以加快轉變經濟發展方式為主線”，並且“堅持把經濟結構戰略性調整作為加快轉變經濟發展方式的主攻方向”。這或許是有特指涵義的，即：將宣告房地產業暴利時代的終結，以及住房向民生屬性的回歸。 |
