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| 房地產綁架了中國，那麼誰綁架了房地產？ |
中評社香港1月27日電／英國《金融時報》1月26日載文《誰綁架了中國房地產？》，摘要如下：
剛剛過去的2010年，中國政府稅收收入過8萬億元，不計入預算內收入的各級政府的土地出讓金收入高達2.7萬億元，其中首都北京達1639億元，全國第一。同期，北京商品房銷售總額2915.36億元。如此一來，可算出土地出讓金占房地產銷售總額的56%。如果加上高額的房地產稅費，政府真可以坐實“土地財政”之名。在房地產市場中，最大的贏家看來鐵定是政府。
不過，如果我們據此認為土地收入占房價的56%，是有失偏頗的。因為土地出讓後至少兩三年後才能建設成上市房產，那時地價房價都已經上升，此時地價與彼時房價占比，會有一個相當幅度的下降。
國家統計局1月20日發布2010年經濟數據顯示，2010年國內生產總值（GDP）397983億元。假定按北京的比例，估算出2010年全國房地產銷售總額為4.8萬億元，則僅房地產直接市場，就創造了GDP12%有餘的價值；如果算上房地產帶動的60個直接相關行業，中國的房地產業的確撐起了中國經濟的半壁江山。
但是中國的房地產市場近年來備受污名化，比如說房地產業綁架了中國經濟、綁架了中產階層、綁架了人類物質之外的偉大夢想，房地產不是實體經濟，等等。令人納悶的是，房地產業真磚真瓦地滿足了那麼多的公眾需求，直接帶動了60多個實體經濟行業，為什麼還不是實體經濟？
人們說房地產業綁架了中國經濟、綁架了中產階層和年輕一代的偉大追求和夢想，其實主要原因都是因為高房價。但如果我們仔細分析，會發現不是房地產業綁架了中國和中國人，恰恰是有別的什麼力量綁架了中國內地的房地產，導致商品房價格居高不下。 |
