中評社香港7月5日電／據每日經濟新聞報道，發改委一紙《通知》直接叩開了保障房融資的希望之門。“新政”頒布短短一周，北京市就宣布了一項500億元的企業債計劃，涉及北京住總集團、北京首開集團和北京金隅集團3家地產巨鰐。一時間，如飓風一般的利好消息席捲市場，引發了企業債發行的各種猜想。
釋放積極政策信號
6月27日，國家發改委頒布的《國家發展改革委辦公廳關於利用債券融資支持保障性住房建設有關問題的通知》被市場當作了一個明顯的政策信號——保障房相關項目的企業債將被放行。
按照通知的說法，地方政府投融資平台公司發行企業債券應優先用於保障性住房建設。滿足相關條件的地方投融資平台公司，從事或承擔保障性住房建設項目的其他企業，都將獲准通過企業債融資。
國泰君安債券分析師陳嵐表示，為了保障房建設順利融資，監管層可能會為企業債發行開“綠燈”。
事實上，從“十二五”規劃提出的保障房建設來看，目前的資金缺口、開工進程都令人擔憂。規劃中，今年計劃建設的保障房數量達1000萬套，所需的資金規模在1.3萬億到1.4萬億，各級政府僅承擔5000多億元，另外8000多億通過社會籌集，這給企業債發行提出了要求。
此外，由於資金的不足，保障房建設進程滯後。根據建設部公布的數據，截至今年5月底，保障房項目的開工率不足三成，這也大幅度增加了保障房項目融資的緊迫性。
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