拿著一個路易威登(LV)手袋的一名中年女士說，她和丈夫在海南島已經擁有“七八套住房”，目前正試圖從地理上分散投資。“我們聽說了這個項目，就想過來看一看，”不願提供全名的孫女士表示。“我們主要關心的是在正確的時機出手購買，趕在政府放鬆政策、房價再度開始上漲之前。”
“星耀五洲”並不是僅有的一個出現轉機的開發項目。2月份中國各地的房地產市場均出現起色。根據中國一些房地產網站的數據，北京的房地產成交量環比增長17%，富裕的華東城市杭州增長24%。接近上月底之際，上海、深圳和廣州等大城市的房地產成交量也有所增長。這種增長在一定程度上是季節性的，因為1月份適逢春節假期，買家偏少。
但是，許多像孫女士這樣的人，也在押注於一些更為根本的動向，即北京方面將放鬆實行已久的宏觀調控，允許樓市再度飈升。這種期望推動萬科(Vanke)和恒大(Evergrande)等中國大型開發商的股價上月大漲20%。
但是，中央政府並未顯露出放鬆調控力度的任何跡象。溫家寶總理利用每一個機會重申，他仍希望房價回落至更容易承受的水平。幾個急於從土地銷售獲得財政收入的城市，已試圖放鬆政策，結果都被中央政府制止。
倪崢臻（音譯）是“星耀五洲”工地上的一個承包商，手下有一批電工和水管工。他預計，政府很快就將被迫放鬆政策。“我們國家需要住房建設。這是經濟的推動力。他們必須讓資金重返房地產行業。現在大家都在受苦，短缺現金，”他表示。他指著一名頭髮灰白、身穿一件用曬衣夾夾住的大衣的工人說：“要是沒錢，他就拿不到工資，就會失去工作。政府不希望發生這種事。”
儘管北京方面擔心房價偏高，但它也擔憂不安定的潛在可能，尤其是在共產黨準備進行領導層換屆之際。倪崢臻已將自己手下的隊伍從頂峰時的200人精簡至大約20人。他還接受了一些房產作為付款，目前他擁有“北美洲”的兩座別墅和兩套公寓。
住宅投資在中國經濟中占大約10%的直接比重。若計入該行業給從鋼廠到冰箱廠帶來的間接影響，其重要性更高。但是，從“星耀五洲”到天津市中心的40公里高速公路沿途到處都是新建高樓和建築工地，這提醒人們中國政府為什麼如此堅決地要讓樓市降溫。
“房價不斷上漲、地方政府出售越來越多土地以資助自身投資的局面……是瘋狂的。這種局面正在摧毀我們的經濟。沒有一個經濟體能夠這樣增長，”清華大學(Tsinghua University)教授、中國央行顧問李稻葵表示，“如果這種局面持續下去，中國經濟的根本健康將陷入危險。” |
