在普通大眾工資增速遠遠跟不上房價上漲速度的情況下，購房者多為持有大量資金的投資者，也是這輪“房地產盛宴”的獲利者。這種投機行為加劇泡沫的形成。近年地方政府“造城運動”的後果開始顯現，不少省市二三線城市出現了“空城”、“鬼城”區域，諸如鄂爾多斯、江蘇常州、遼寧營口、貴陽等地，被CBS 記者稱之為“世界上人口最多的國家正在建設空無一人的房屋和城市”。聰明的地產商已經開始撤離“有危險的城市”，或改變戰略避開住宅開發項目。
從貨幣發放總量看，2013年中國廣義貨幣發行量（M2）將突破100萬億元人民幣。特別是金融危機發生之後，中央採取了適度寬鬆的貨幣政策（降息、降准），增加了很多信貸，這些信貸相當大部分都流入了房地產市場，從而大幅推高房價。也就是說，房價上漲，土地財政是其根子，而貨幣超發又在推波助瀾。
中國政府這十年以“限制需求、限制交易”為導向的樓市調控，民間不滿意者眾，認為反而助推了房價的繼續上漲。民眾的呼聲應成為政府的壓力。
目前中國經濟處在“弱復甦”之中，隨著經濟形勢好轉、經濟結構調整漸入佳境、新型城鎮化拉動內需，政府加大“擠泡沫”的力度。
從本次政府工作報告所傳遞的信息看，今年廣義貨幣M2預期增長目標為13%，為近年來最低值，而經濟增長目標7.5%，通貨膨脹目標3.5%，M2增速比經濟增速和CPI增速之和高2個百分點，預示著中國貨幣政策開始有適度收緊跡象。另一方面，中國政府也在增加民眾收入上發力，人社部長“兩會”上透露，收入分配制度改革正在推進，已由“原則”進行到“細則”階段。這有助於促進房價收入比回歸合理。
中國的樓市調控是一盤大棋，下好了對中國有利，對世界有利。而一旦崩盤，後果不堪設想。日本房地產泡沫破滅，導致經濟三十年停滯的教訓就在眼前。海外華人既盼望中國政府積極作為，用更高的智慧、更科學的決策給樓市降溫，也盼望每一位大陸同胞盡快實現“居者有其屋”的置業夢。 |
