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| 中國國務院本月初出台新“國五條”的細則之後，多地的二手房成交量出現井噴，二手房中介也因此賺得盤滿鉢滿，圖為衆多市民到江蘇南京華僑路房產交易中心辦理二手房過戶手續。 |
中評社香港3月20日電／新加坡《聯合早報》3月20日載文《新“國五條”出台後 二手房中介“十天賺一年”》，摘要如下：
中國國務院本月初出台新“國五條”的細則之後，多地的二手房成交量出現井噴，二手房中介也因此賺得盤滿鉢滿，部分房地產中介甚至僅在半個月，就豪賺了過去一年的總收入。不過，業內人士也指出，在新“國五條”細則落地之後，二手樓市可能要經歷相當長一段時間的低迷階段。
國務院辦公廳3月1日發布被稱為新“國五條”的通知，要求各地進一步提高第二套住房貸款的首付款比率和貸款利率，並明確提出依法嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅。各地目前尚未出台新“國五條”的執行細則，但近兩周以來，多地的二手房交易量直線上升。
據北京住建委網站數據顯示，雖然3月才剛剛過半，但截至16日，北京全市二手住宅網簽量已經創下了自2010年5月份以來的月度成交量新高，達到2萬3779套。廣州陽光家緣網數據也顯示，3月2日至11日的十天里，通過中介網簽的二手住宅達1772套，環比增加229%，是原來的三倍多。
交易量驟增的同時，房地產中介的收入也隨之飆升。廣州中宇地產中介周小姐受訪時說，受調控政策影響，前兩年不少買家持觀望態度，部分房地產中介的生意頗為清淡，而在新“國五條”之後，不少中介的傭金收入數倍增長，不乏有中介僅僅用了十來天的時間，就賺夠了過去一年的總收入。
關於房地產中介機構的傭金收費標準，國家發改委規定為房屋總價款的2%，最高不得高過2.2%，但各城市的執行情況有所差異，部分地區的中介機構自行收取咨詢費、過戶費等費用，實際收取的傭金收入大多高於2%。據《中國證券報》引述引業內人士的報道，在北京，幾乎所有中介公司都按2.7%收取傭金。
如果以2.5%的傭金方式計算，一套總價格為200萬元（人民幣，約40萬新元）的房子，中介公司的傭金收入就達到5萬元。在這一輪二手房交易數倍增長的行情中，預計平均每名房地產經紀人最少能賺到以往月收入的兩倍以上。 |
