地方財政面臨課題
在土地公有制的中國，由地方政府將土地使用權出售給房地產開發公司，以此來彌補財政缺口。如果土地出售不順利，將導致地方政府推遲債務償還等，很容易對經濟活動造成影響。
雖然地方政府設法撬動住宅需求，但銀行對擴大房貸持消極態度。房貸的年利率為6.5%左右，而澳新銀行相關人士透露面向企業的貸款年利率為7%左右。一位銀行內部人士稱：“不僅耗費精力，還存在房價下跌的風險，房貸缺乏吸引力”。
有很多觀點認為中國住宅市場的調控會持續到年底。央行在8月5～6日召開的分支行行長座談會上，確定了繼續貫徹定向調控的方針。
中國摸索穩定增長的舵盤仍舊很難。 |
