房價在逐步下跌，自4月以來已經下降了7.4%。在長沙的新大樓中，位置較好的公寓的售價大約為100萬元。
30多歲的管理人員黃永俊（音）已經結婚，有一個9歲的女兒，他表示自己剛剛簽訂合同，買下了一套1140平方英尺（約合106平方米）的房子，他已經厭倦租房，而他注意到長沙的房價仍低於一些大城市的房價。
“我現在買房是因為我真正需要，”他說。“這是我買的第一套房子。”
薪資水平也對房市產生了影響。工資不斷上漲，使得越來越多的藍領工人能夠負擔每月的房貸，但他們通常很難凑齊首付。而不斷增加的勞工成本損害了開發商的利潤率，使得建造房屋的成本升高。
僅在十年前，中國還有大量熱切的年輕工人。建築工地通常都是全天24小時開工，工人們每天或每夜只能掙五美元。中國政府實施“計劃生育”政策，而且近些年來大學招生人數增加了四倍，這些因素導致了藍領工人的缺乏。
頭髮灰白的農民工張如令（音）在長沙鑫苑名家小區建築工地推車運板磚，他表示自己白天工作9個小時，可以賺46美元。儘管當地的雇主為夜班工作人員增加了29%的工資，但他不願上夜班。
“現在找工作不太難，”他說。“沒人想上夜班，因為夜班非常累。”
該項目的開發商鑫苑置業有限公司總部位於北京，公司發言人內森•賴（音）表示，勞工成本在過去十年中增加了將近10倍。鑫苑名家小區共有2140套公寓，土地成本為1.22億美元，勞工成本——之前算是數額較小的費用——達到4500萬美元，鋼梁等方面的支出達到1.15億美元。
雖然很多房主，特別是最近的買主和投機者，擔心房價下跌，但也有人認為這是一個機會。年近40的長沙居民曹石（音）開了一家小吃店，他表示自己和妻子在2009年花六萬美元購置了一套970平方英尺（約合90平方米）的房子，去年，附近相同的房子漲到了九萬美元。
他估計，他們家的房子現在降到了8.56萬美元。“如果我有閑錢，我現在肯定會買第二套房子作為投資，”曹石說。“一些人在等著房價繼續跌，但如果漲了怎麼辦？你就錯過這個機會了。” |
