中評社香港2月19日電／在中國經營的外國企業對警示性案例再熟知不過——不管這些案例是涉及積極出擊的監管方、腐敗還是簡單的騙局。然而，最近一家看上去經營狀況良好的中型房地產開發商在因政治整肅走到崩潰邊緣之後驟然倒塌，為投資者帶來了一系列新的憂慮。
英國《金融時報》2月17日載文《佳兆業對投資者的警示》，文章說，佳兆業(Kaisa)是一家香港上市公司，離岸債務達到數十億美元。直到去年12月，銷售額不斷上升、現金緩衝充足的佳兆業都被視為一家相對成功的開放商。
但在當地政府向佳兆業的幾個樓盤項目下發禁售令後，該公司在短短幾周內陷入了混亂。此後，整個高層管理團隊離開公司，佳兆業對銀行和債券持有人的債務均出現違約，同時公司在全國各地的資產遭到凍結。
對那些競相借款給中國資產負債率極高的房地產業的人來說，佳兆業的災難讓他們不得不嚴肅審視現實。事情脫軌的速度讓許多投資者目瞪口呆，這讓人更難確定該從中吸取什麼教訓。
上周，在佳兆業前海廣場公寓樓昏暗的售樓處，幾個售樓人員百無聊賴地待在那裡，旁邊擺著一束塑料花和一只真實大小的金色塑料馬，馬頭上頂著一盞燈。
門上絕望的“聖誕快樂”標誌表明，這座已經完工但幾乎無人入住的樓盤，已經有好幾個月沒有迎來一位顧客。佳兆業的員工證實，深圳政府12月命令他們封盤停售。
“佳兆業的老板們已經跑到香港去了，政府已經凍結了這家公司所有的資產，因為這些資產與周永康（中國負責政法系統的原政治局常委）和他兒子有關聯，”當地房產經紀林金偉（音譯）說。
佳兆業並未解釋為何深圳市政府決定讓其封盤停售。但5名聲稱了解內情的人士表示，政府這樣做的直接原因是去年10月深圳市前政法委書記蔣尊玉被帶走接受調查。 |
