中原地產首席分析師張大偉指出，在前期一綫城市以及南京、蘇州等核心二綫城市之外，“地王潮”開始向其他城市蔓延。近期，天津、武漢、鄭州、杭州、成都等均出現了一波“地王”扎堆的情況。
地王究竟有多貴？張大偉還給出了一個更為形象的對比。據其統計，截至上周，有306家A股上市公司發布半年報，其合計總利潤為510.16億元。而這300多家公司半年的利潤總和僅能買下今年前7個月土地市場上成交總價最貴的4塊地。
“地王”頻現背後有風險
地王頻現成了上半年房地產市場的一大特征，日前在海南參加2016博鰲房地產論壇的與會人士認為，這場“地王盛宴”背後的風險值得警惕。
“地王項目未來能否賺錢，要看貨幣政策是否會收緊。”迦南資本合作創始人、建銀精瑞資產管理有限公司董事長李曉東表示。
對於地王頻出現象，經濟學家向鬆祚說，這說明中國房地產不够健康，目前北、上、廣、深、杭均價已經接近5萬元，購置100平方米房產需500萬元，超過其高薪階層年收入的10倍，房價收入比過高。
“現在是沒買到地糾結三天，買到地糾結五年。”旭輝控股董事兼主席林中認為，未來5年，北上廣深房價難以覆蓋現在的地價，近來在這些城市買地如果要想有錢掙，壓力不小。 |
