據美國《華爾街日報》10月5日發表的題為《中國城市在房價上漲中領先》的報道稱，中國或許沒能在裡約奧運會的金牌榜上排在首位，但談到房價上漲，中國城市無疑是比賽的贏家。
萊坊房地產經紀公司4日發布了最新的全球房價指數，該指數追蹤了全球150個主要城市今年第二季度的房價漲幅。深圳再次名列榜首，上海、南京、北京、廣州和杭州也紛紛躋身前10名。
萊坊房地產經紀公司的合夥人凱特•埃弗裡特-艾倫說：“到今年6月，表現最搶眼的10個中國城市房價年均增長率約為22%。”
該指數今年第二季度整體增長5.5%，為兩年來的最大漲幅。在指數追蹤的150個城市當中，有114個城市的房價出現上漲，其中31個城市的房價漲幅達兩位數。
據新加坡《聯合早報》網站10月6日文章稱，推出樓市調控政策的中國城市繼續增加，最新出台房價降溫舉措的地方包括深圳和南京。
中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍表示，隨著首付比例和購房條件的提高，短期內將有助控制房地產交易量，從而遏制當前部分一二綫城市房價瘋漲的勢頭。
不過他也指出，房地產市場的降溫將影響明年中國經濟的表現。
王軍認為，各地政府出台的調控措施還算“溫和”。他說：“房價大幅下降將打擊公衆的預期和信心，對地方政府的財力、稅收和當地經濟增長也都有負面影響。所以，更理想的狀態是保持較為旺盛的投資和銷售，但不要讓它變得過熱。”
他認為，中國經濟仍過於依賴房地產市場的拉動，政府應發展新產業來逐步替代房地產的影響。
也有分析認為，樓市政策要因地制宜，目前還有不少三四綫城市仍存在過剩庫存，當地政府應繼續出台優惠改善自住需求的措施，進一步推進去庫存。 |
