|
| 四川成都一售樓大廳內，幾名購房者正在瞭解樓盤。（資料圖） |
中評社香港10月20日電／從此前的鬆綁限購，到減免契稅、降低房貸利率和首付比例，再到如今拿出真金白銀親自下場買房，地方政府緣何對當下樓市如此“上心”？
美國《僑報》10月17日載文《地方政府入市購房，不妨多多益善》，文章說，購房補貼、契稅減免、放鬆限購……今年以來，中國各地樓市新政頻出。近期，江蘇蘇州官方擬回購萬套商品房，廣受業內關注。其實，蘇州之前，就已有多個地方政府或親自下場或鼓勵國有企業批量購入商品房。
從此前的鬆綁限購，到減免契稅、降低房貸利率和首付比例，再到如今拿出真金白銀親自下場買房，地方政府緣何對當下樓市如此“上心”？首先中國樓市仍處於下降通道，官方數據顯示，9月70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有50個和56個，比上月分別增加10個和5個；其次，市場看跌氣氛濃厚，導致民衆買房意願普遍不高，數量龐大的房地產庫存亟待消化。
在此背景下，政府入市購房可謂是“一箭三雕”。其一，在當前樓市供大於求的背景下，有利於改善供需關系，減少市場庫存量，為市場釋壓。其二，此舉對資金鏈緊綳的房企而言無異於雪中送炭。及時得到輸血的房企，資金狀況有望改善，防止項目爛尾風險。其三，可以解決部分人群，尤其是青年人的住房問題。客觀而言，雖然中國不少城市的房價出現了下跌，但很多年輕人對動輒百萬元（人民幣，下同）、乃至上千萬元一套的住房仍只能“望房興嘆”。政府可將購買的商品房作為人才房或保障性住房，來吸引年輕人赴當地工作、生活。於此而言，地方政府入市購房，不妨多多益善。 |
