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| 李嘉誠認同，增加土地供應是控制樓市的最實際辦法。 |
中評社香港5月21日電／香港樓價超越97高峰，特首指新樓樓價“乾升”已達警戒線，警告10月份再出招。一向勸人投資要量力的香港首富李嘉誠，昨日再度呼籲市民，有三四成首期仍可買樓自住，但炒樓則要小心。他認同增加土地供應是控制樓市的最實際辦法，但亦指出，增加供應也要適量，“推到令樓市‘軲’就不好”，因會影響政府的稅收。長實副主席李澤鉅則不贊成用限制內地人來港置業等有違自由經濟的措施。
文匯報報道，長和系主席李嘉誠昨出席股東大會後表示，大家對樓市各有各看法，但他認為，通脹始終會來，利息又低，港美今年加息的機會不大，再加上建築費繼續貴，且上漲得頗厲害，工資亦貴，增幅可與材料漲價互相媲美，所以可預期樓市繼續向好。他說，“市民若買樓自住，並能付30％至40％首期，買樓置業沒有錯，但若炒樓則要小心。”
政府已主動推地 勾地需求降
香港今年首4個月連續錄得零勾地，李嘉誠指出，政府主動推出土地，發展商勾地需求自然會降低，他認同控制樓市最實際的辦法是增加土地供應，除住宅外，商業及寫字樓用地都有需要，“政府可以限呎，規定可興建多少單位，就可以壓抑地價。”但他認為，政府增加土地供應時也要適量，“香港發展商都冇咁多錢可以買光政府的土地”，“推到令樓市‘軲’就不好”，因香港稅收（率）低，政府的很多收入都與地產收益有關，若政府沒有地產稅收入，就要加其他的稅項。
受惠近期樓市再復熾熱，長實旗下新盤紛紛加價，其中洪水橋尚城日前宣佈，將全線削減優惠，包括現金回贈、定息按揭等，變相加價9．25％。政府壓抑樓價自然會損及地產商的利益，李嘉誠認為，“雖然我個人來說，當然希望自己的生意做得好，但任何事對香港長遠的前途好亦十分重要。”他指，只要政府繼續推地，在土地安定情況下，對發展商是好事，可買入（土地）賣出（單位），做正常生意。
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