結語
從微觀層面來講，房價高企促進了婚姻的正向匹配，即促進了社會經濟地位相似的家庭之間進行匹配。需要注意的是這裡是家庭經濟社會狀況的匹配而非僅僅是婚姻市場中個體自身條件的匹配，這樣的婚姻市場匹配結果可能會進一步阻斷社會階級流動，從而加劇社會不平等。婚姻不僅影響夫妻本身的階級流動，也會通過代際傳遞影響後代的發展。比如更富裕的家庭的孩子利用家庭的資本獲得教育等資源，並對如房產一樣的高回報率資產投資，進一步擴大自身優勢。更令人擔憂的是，這一社會結構的變化本身也可能存在地域差異，並有可能進一步加劇中國本就存在的地域發展不平等問題。正如我們在文章中指出的，2002年房價處於前10%的城市，在2002－2013年間房價年均增長率遠高於其他城市，達到了15.6%。一般房價快速增長的城市也是經濟發展水平更高的城市，根據本文的結論，其他條件相同的情況下，僅從婚姻匹配角度來說，這些城市可能會面臨更嚴重的社會階層固化問題。
房價飈升本身當然並不針對婚姻市場，然而房產作為消費者資產的重要部分，其價格的波動和水平都會對消費者的行為產生顯著影響。房地產市場對一個經濟體的方方面面都有重要影響，同時也是一個經濟體運行狀況的體現，在這種情況下，婚姻市場可能只是受到高房價影響的不是很起眼的部分。然而對於每一個個體來說，房子和婚姻都是極其重要的決策，房價和婚姻可能會影響他們的職業、消費、學習等各方面的選擇，而個體又是整體社會最基本的組成單元，他們的一舉一動就好像蝴蝶扇動的翅膀，牽涉到整體社會的發展方向。對此，政策制定者不得不引起重視。在制定房地產相關政策時，不僅要考慮房價變化對房地產行業自身的影響，也要考慮到房價變化對社會財富分配、社會階層流動等的長期作用。扶持房地產可以帶動經濟的短期增長，然而卻可能扭曲社會資源分配，降低社會階層的流動性，這些都不利於一個經濟體的長期良性發展。
（來源：澎湃新聞 作者：孫昂，中國人民大學漢青研究院副教授） |
