對於“以房養老”方式，筆者實在不敢苟同，而認為在中國推行“以房養老”基本是空想。
首先，“以房養老”的前提是要有房子。但是，在中國現有的10多億人中，真正擁有自住房(有房產證)者究竟有多少呢?換言之，沒有房子的老人，如何做到“以房養老”呢?其次，就算是擁有自住房的老人，其果真能擁有“房屋產權70年”嗎?
家喻戶曉，一個基本的常識是，就法律意義而言，商品房到業主手中之後，所謂的“70年產權”已經打了折扣，即不足70年了。
何況，據2010年4月6日《中國日報》等權威媒體的報道，中國建築的平均壽命為25-30年。而筆者曾經以中華建築報主編身份參加的某個相關研討會上，不少專家亦提出了中國新建商品房平均使用壽命為30年左右的看法。也就是，就中國商品房的現狀而言，拿30年左右的使用期去推行“以房養老”，對於很多中國人而言，基本是水中望月。
再者，中國社會歷來重視家庭養老，即以人間親情為紐帶的家庭養老。也就是說，對於“以房養老”這種冷冰冰的養老方式，眾多的中國人會本能而理性地予以拒絕。
另外，還有一個主要原因，這就是中國有關金融機構不大有可能去接受平均使用壽命僅為30年左右的商品房，而目前這種商品房遍布大江南北。
總而言之，筆者認為，國家有關部門理應將研討的注意力從“以房養老”這種不切合中國實際的方式上轉移開來，而積極地去關注其他養老方式，並大力地提升諸如“家庭養老”這樣的養老水平，因為在中國推行“以房養老”基本是空想。（時間：10月30日 來源：長江網） |
