如果沒有真實的成本為底，那麼利潤率之規很容易通過“倒推法”予以化解。現在的關鍵是，房子的成本核算由誰來做？是政府來主導，還是由開發商自己申報，或者是由公開的第三方來實施？政府主導會不會違背法律規定，且又如何進行操作？而如果由開發商來自我實施，有什麼措施保證其真實準確性，如何防止成本“注水”？更重要的是，在缺乏第三方參與的情況下，缺乏透明性的成本核算很難保證其真實性。
資深房地產從業人士徐從德認為，沒有哪條法律規定商品價格不能超過10%的利潤率，而且在實際操作中也很難執行。當然，新規效果如何，要進一步觀察才能得出結論，也需要實際效查來檢驗當房價實現了普遍性下降，則可以說規定在發揮作用；但若房價沒有下降，那麼就只能說這樣做只能算一種姿態表達，而對此抱有期待的公眾來說，恐怕又會加深他們的失望情緒。因而，當務之急在於，有關部門應當思考和回答這樣的一個問題，商品房利潤要“走光”，誰來做主角？（時間：10月23日 來源：東方網） |
