易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，對於取消公攤面積的議題，應該說值得關注，體現了對購房者或業主降低成本、規範小區運作的導向。但羊毛出在羊身上，如果不公攤成本，成本不消化，開發商也還是可以算到房價上。
嚴躍進認為，若簡單取消掉，公攤面積如何管理還是一個問題。其認為，後期可以建議一些小區或房企主動申報，未來房企若是資金實力強，那麼完全可以把公攤面積給取消。比如公攤面積的成本讓房企自己來承擔，這樣房企可以多考慮增值收益等。類似過程需要和業主多協商、多論證，這樣才能形成一個公攤取舍意見的公約數。
不計算公攤面積會不會讓買過房的人資產縮水？
盤古智庫高級研究員江瀚指出，目前，中國的住房自有率其實非常高，雖然大家對房價過高一直詬病不已，但實際上大部分人都是處於有房的狀態。公攤面積并不會讓已經買房的人資產縮水。
江瀚表示，因為無論是公攤面積還是套內使用面積，這兩個面積計算只是對房地產的單價產生影響，對房地產的總價并不會有太大的變化。舉例來說，假設原來100平方米的房子售價在400萬元，每平方米的單價大概是4萬元左右，但是實際上這個房子的使用面積只有70平方米，那麼如果取消計算公攤面積，房子總價值的總價其實變化不大，但是每平方米的單價將會進行一定的變化，也就是折合成每平方米售價約5.7萬元，所以并不會影響大家的實際財富。（來源：澎湃新聞） |
