中評社香港7月16日電／對於近期深圳房價的“步步高”現象，民間關於開徵物業稅的討論又起。深圳市地稅局有關負責人稱，物業稅是稅收改革的方向，但我國的物業稅目前正處於前期的調研階段，對於開徵尚無具體時間表。
據《深圳晚報》報道，深圳市的房地產市場活躍，交易量大，因此成為國家開徵物業稅的調研試點城市之一。據了解，深圳目前正在對房地產市場進行調研，包括物業稅調控的方向、執行的可行性，以及徵收辦法等。目前尚未有具體的徵收辦法以及實施措施。
對於民眾所希望的開徵物業稅能夠打壓目前高企的房價，有關人士稱，物業稅對於房價無直接的作用，其只能是對於經濟活動當中一些不合理的現象進行調控。比如，控制炒房行為等。稅務部門表示，下一步將繼續運用目前的稅收政策，對房地產市場進行調控。
中央財經大學財政與公共管理學院教授劉桓在一次關於稅務的研討會上稱，物業稅開徵是一個關系到千家萬戶的重大工程，不能草率開徵，否則很容易造成很多中低收入家庭負擔過重的後果。他認為，物業稅開徵後，由於把原來交易環節徵收的稅費稀釋到了擁有環節，所以房價會有所下降，但下降多少還需要靠供求關系來決定。像目前全國的房源都是供不應求的情況，只是靠增加這種手段來打擊房價，效果有限。
物業稅
據中國稅務學會的專家介紹，物業稅又稱“財產稅”或“地產稅”，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產的升值而提高。據有關消息，物業稅開徵的可能性操作法是將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合並，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，即把買房子前已經交的稅，放到買房子後按年繳交收取。多方觀點認為，此舉可以徹底解決目前我國房產地徵稅中存在的“范圍過窄、稅基覆蓋不全、計稅依據不科學”等問題。 |
