奧運會舉辦期間，各國遊客紛至遝來，奧運需求從投資轉向消費，受益行業則以旅遊、商業零售、食品飲料、交通運輸、通訊、傳媒、社會服務等為主。交通運輸板塊中，首推中國國航和北京巴士。業內人士分析認為，北京奧運中長期利好中國國航，將給公司主營業務、主營業務利潤率和凈利潤帶來較高的增長，此外宇通客車、上海汽車都是積極的體育贊助商和合作商。在旅遊業中，中青旅是行業龍頭，也被視為國內外觀眾觀賞奧運最為信賴的旅行社之一。
而在後奧運時期，奧運提升企業結構和品牌影響的作用將持續發揮，部分奧運贊助商以及特許產品製造商將獲得品牌的躍升。例如，在成為奧運贊助商的啤酒商中，“青島啤酒”、“燕京啤酒”很可能借奧運東風進一步拓展全國市場。
隨著奧運會漸行漸近，奧運板塊的概念、題材將轉換為實實在在的企業業績，但投資者要警惕那些股價存在結構性透支的股票
截至7月26日收盤，鵬博士、天創置業等奧運概念股的市盈率都在千倍以上，賽迪傳媒的市盈率也在一千上下徘徊，超出了合理區間。而其他一些炒作多年的奧運概念股市盈率也已高達數百倍，這部分股票後期表現可能存在高風險。
國元證券分析師陳德義指出，目前奧運板塊的絕對估值已經過高。不過，一些受益奧運的公司在近兩年如果出現業績快速增長，奧運題材投資價值將進一步凸顯，如中體產業自上季度以來就表現出更勝一籌的漲停實力，而路橋建設更是大單飽滿，這些股票仍然富含巨大的想像空間。
記者獲悉，從目前奧運會的準備階段來看，當前的投資策略應主要集中在準備後期與開幕前期受益的建築、地產、交通運輸等品種上。從近兩年來股市對奧運板塊的炒作來看，主要遵循了地產類公司和直接參與奧運投資公司這兩大主線，而近期這兩類投資主線都獲得增量資金的關注。
從歷屆奧運舉辦國經驗來看，奧運投資確實為房地產等基礎行業帶來較大增長空間。1993年雪梨申辦奧運會成功以後，每年房價遞增10%以上，在隨後七八年的時間裏，城市房價翻了一番。而雅典申奧成功後，房產價格從1995年到 2002年7年間，漲幅達到了65%，地鐵沿線以及主要的奧運設施周邊地區漲幅超過了110%。
業內人士指出，根據歷史經驗來看，北京房地產也會因為奧運會的召開而出現區域性的增長。
從近期行情來看，北京地區奧運概念相關的房地產價格都持續上漲，金融街、中國國貿、萬科A、北辰實業、億城股份、北京城建、陽光股份等相關股票整體走好。
此外，也有一些上市地產公司具備的奧運概唸有待進一步挖掘，如大連國際近年來積極投資房地產領域，主要項目位於北京、大連和瀋陽。該公司投資的“東一時區”位於北京朝陽區建國路雙會橋南1號這一黃金路段。
記者了解到，目前由於主流資金與遊資的共同看好，奧運板塊具備反覆走強的可能，奧運會倒計時一週年的到來，也推動相關區域景點、酒店和旅行社的景氣度進一步上揚。投資者可以重點關注奧運概念關聯度大、品牌優勢突出的上市公司，如中國國航、中青旅、首旅股份等。
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