買房者規避風險應從六方面著手
針對目前出現的二手房買賣糾紛倍增的現狀，馬軍法官提示購房者應從6個方面保護自己、規避風險：
首先，購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時，盡快辦理，避免對方反悔。
其次，買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續，最好選擇專業人士提供法律意見，再慎重簽訂合同；
第三，買房人應在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權處分所售房屋的証明或夫妻等其他共有人同意處分的証明；
第四，二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構，並對雙方商定的內容以書面形式約定好；
第五，為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業、鄰居、開發商了解情況，最好到現場看房，並對出現質量問題如何承擔責任等內容做出書面約定；
第六，法律明確規定農村宅基地所建房屋不能上市交易，建議城鎮居民不要購買這類房屋，此種房屋交易不受法律保護。 |
