中評社香港10月6日電／添馬艦新政府總部規劃方案，昨日在城市規劃委員會獲得通過。
《大公報》今天發表社評“新總部‘門常開’ 休憩用地勿再縮”指出，方案昨日雖然獲得通過，但並非不存在爭議。按照城規會原先的布局，四公頃多的添馬艦土地是“一分為二”，北面的二點二公頃為政府新總部用地，南面海濱的兩公頃則為公眾休憩用地，其上不能有任何建築物。但是，昨日通過的方案，政府用地仍是二點二公頃，休憩用地仍是兩公頃，沒有多、沒有少，但兩者的位置、大小、比率卻變了：原先應該建在北面用地的政府新總部大樓及立法會大樓，部分建築伸延到了海濱的休憩用地上，佔去了大約五千平方米的面積。
社評說，承建商解釋，如果按照原先布局，政府總部大樓需要向高空發展，將會形成“屏風效應”；如今的方案降低了高度，而且建築物如“門”字型結構，中間留空了一大個“通風口”，但如此一來樓面面積不敷應用，所以建築物的低座部分需要向南伸延，“侵佔”了部分的休憩用地。
而與此同時，方案在門樓的底部及立法會門前停車處各劃出了三千平方米及一千八百平方米的土地，遍植花草樹木，以“補償”佔用了的公眾休憩用地。
社評表示，此一安排，表面看似無可非議，但換地不是“補償貿易”，兩幅用地在質素上並不對等及一致；南邊的公眾休憩用地臨近海邊，土地質素明顯優於北邊，而且，原先達兩公頃的休憩用地連成一片，可建成優美的海濱公園，市民、遊客可在其上舒暢漫步、吹沐海風陽光；但如今用地被“蠶食”了一大片，成了兩幅長條形的用地，而且一部分位於拱形門樓下，陽光不能到達，另一部分則位於上落客區，即使“停車熄匙”也難逃汽車廢氣的污染，土地質素是不可同日而語的了。如果說這樣的置換對休憩用地、對公眾利益一點也沒有影響，是說不過去的。
毫無疑問，時至今日，各方都在期待添馬艦政府新總部大樓工程能早日順利上馬。近年，政府大型建築工程一再為什麼“集體回憶”所困擾，西九龍文娛藝術區因“單一招標”備受抨擊，連國際設計比賽掄元作品的“天篷”設計方案亦被“掀翻”，貴重地皮年年曬太陽，是令人浩嘆的。因此，從社會整體利益及長遠需要來說，發展始終是“硬道理”，一些非必要的爭拗、阻滯應力圖避免。這點應該是明確的。新政府總部大樓在用地上是否有“偷天換日”之嫌，城規、建築業界人士昨日的初步反應還是比較正面的，認為方案不至於對公眾休憩用地質素構成太大的傷害，認同以“門常開”為概念的建築結構頗有新意，可以接受。
社評稱，添馬艦政府新總部大樓五十億造價的撥款申請，去年已在立法會通過，眼前規劃方案亦在“城規會”過了關，工程如在年底前上馬，將可以為建造業提供二千七百多個就業職位，於各方都是有利的，但政府一定要嚴格監督承建商必須確保新總部大樓公眾休憩用地的建造質素，絕不能再有任何“侵佔”或挪用的事情發生。 |
