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| 黃光裕 |
中評社香港5月7日電／歷時兩年，曾依靠家電連鎖業務香港上市榮登“內地首富”的黃光裕，現在將其地産業務打包到A股上市。昨日，中關村（000931）發布公告，通過定向增發方式，中關村將收購北京鵬潤地産控股有限公司100%的股權。至此，國美電器（0493.HK）董事局主席黃光裕名下的另一重量級資産———鵬潤地産將作價180億元登陸A股。一旦最終成行，黃光裕身價將快速超越500億元大關，幷有望重新奪回“首富”寶座。
東方早報報道，目前這一注資方案已遞交中國證監會審批，而停牌已達7個多月的中關村將於今日復牌交易。
根據中關村（000931）昨日公告，5月4日，北京中關村科技發展（控股）股份有限公司召開第三届董事會2008年度第四次臨時會議，審議通過了《關於非公開發行股份購買資産暨關聯交易預案》。中關村將向控股股東鵬泰投資及一致行動人非公開發行股份，用於收購其合幷持有的北京鵬潤地産控股有限公司100%的股權。
據透露，本次注資規模約爲180億元。擬非公開發行股份數不超過12.27億股，非公開發行的價格則爲本次董事會决議公告日前二十日股票交易均價———14.67元／股。交易完成後，中關村的總股本將不超過19.21億股。目前，中關村的總股本爲6.75億股。
據了解，本次發行對象爲鵬泰投資、鵬康科技和黃光裕的胞妹黃秀虹。而鵬泰投資、鵬康科技的實際控制人均爲黃光裕。他們此次所認購的股份在36個月內不得轉讓。本次非公開發行股份購買資産暨關聯交易完成後，鵬泰投資仍爲中關村的控股股東(佔比46.78%)、鵬康科技佔比(12.90%)、黃秀虹佔比(12.90%)，其他股東佔比爲27.42%。
黃光裕本人是中關村絕對的控股股東。通過北京鵬潤投資有限公司和北京國美電器有限公司，黃光裕持有鵬泰投資80%的股權，持有鵬康科技82.59%的股權，因此，完成資産注入之後，黃光裕本人持有中關村48.11%的股權，但他與黃秀虹及其一致行動人所持中關村股份已經高達72.58%。
“180億元的資産只是注資方給出的一個評估值，真正價值所在還要看具體項目。”市場分析人士王樹娟向記者表示。
中關村常務副總裁王軍昨日介紹，此次裝入上市公司的項目包括：大康國際鞋城項目、鵬潤建國大酒店項目、重慶鵬潤藍海住宅項目、重慶解放碑國泰廣場項目、無錫電瓶廠項目、沙河項目、金尊大厦項目、宋莊項目、崔各莊項目、張家灣項目等10個項目。而此前鵬潤地産旗下備受關注的鵬潤家園、國美商都等大型地産項目，因爲已經售出，所以此次沒有注入中關村。
其中，重慶解放碑國泰廣場項目位於城市中心的黃金商業地段，建築面積9.4萬平方米，佔地面積2.92萬平方米，將以2008年下半年開工建設，預計將在2010年中旬達到交付標準。重慶鵬潤藍海住宅項目佔地面積24.68萬平方米，建築面積64.42萬平方米，首期項目預計2008年下半年達到交付標準。王軍表示，這些項目將爲企業帶來豐厚的銷售收入和租金收入及回報，再加上原中關村運營的美侖地産和哈爾濱松北區等項目，使公司的開發項目、完工項目和儲備項目均非常充足。
據王軍分析，擬注入資産均地處北京、重慶、無錫等中國一、二綫城市中極具發展價值的黃金地段，將充分享受到銷售、租金收入和物業價值的持續增長，創造廣闊的業績增長空間。而擬注入資産土地一級開發、土地綜合整理和房地産二級開發的協同發展，住宅開發和商業地産的有機結合，將確保上市公司盈利能力的可持續增長。
中關村的公告稱，通過此次資産重組，黃光裕兌現了股改承諾，“中關村將迎來歷史性轉變”。 |
