中評社香港5月29日電／隨著近日兩岸關係增溫，動作快的台灣建商已搶先行一步登陸上海，在大陸台商及大陸投資人士中尋覓商機。台北“美麗華城”別墅今天率先在上海舉行產品發佈會。
新華社報道，多年研究兩岸房地產市場的衛明不動產行銷智庫負責人蔡為民表示，隨著兩岸直航預期的增強，兩岸及香港的房價對比將越來越有看點。其中，不易受房市整體景氣影響的別墅類針對小眾市場，逐漸成為富裕階層身分的象徵，尤受青睞。
衛明不動產行銷智庫數據顯示，2005年至2007年間，上海別墅供求比分別為1:1.05，1:1.22，1:1.62，需求呈持續上升趨勢。同時，上海別墅的存量也在持續減少。
蔡為民說，目前大陸人士投資台灣房地產主要存在三大難題:一是需要提供資金來源證明，二是不能採用貸款方式，三是買房與住房脫鉤，產權問題尚待解決。
但台灣房產開發商對兩岸良性互動後可能產生的龐大商機依然充滿期待。衛明不動產行銷智庫對800名上海境內外企業高級主管所作的一項調查(有效回收問卷577份)顯示，接受調查的大陸台商中，79%的人表示會在回台投資中選擇房地產業，對於“陸資赴台”這一提法，34%受訪者認為是“必然的現象”。
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