陳晟告訴記者，這政策出台，對全國各地房企的影響很大，以後在城市分布比較廣泛房地產企業融資機會相對大一些，而單個項目融資的房地產企業以後融資會越來越難。“該政策出台，使得房地產企業融資門檻越來越高，”陳晟說，“以後不管大城市，還是中小城市，他們的房地產的 中小企業(行情 股吧)會越來越多的出現并購和轉讓，而且這種趨勢會越來越明顯。”
房企融資新變化
北京天鴻房地產開發有限責任公司戰略研究部主管朱珍華昨天在接受採訪時說，目前房貸規模占銀行資產的15%到20%，但目前房地產企業最大的問題還不是銀行緊縮信貸，而是他們銷售的原因。房地產處在調整期，對資金回流的壓力相當大。現在銷售停滯，房地產的資金出問題。而銀行從風險控制方面緊縮信貸也是有一定道理的。
朱珍華說，房地產開發商銀行信貸卡得緊，使得今年房地產商融資有一個新的變化，就是開發商的融資渠道，從銀行轉向了理財、信托、基金、公司債，這個比例較以往提高了10%。“也可以說，銀行拒絕房地產，但是信托和基金不拒絕，現在大量的開發商看到了這種趨勢。”他說。
他認為，此政策出台，另一方面也促進了房地產金融領域發展，是一種好現象。 |
