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| 在中國，“兩房”被接管對中國與“兩房”債有關資產的影響，則成為市場最為關心的焦點。 |
中評社香港9月9日電／美國政府7日宣布計劃接管兩大住房貸款融資機構房利美和房地美，以避免更大範圍和更深層次的金融危機爆發。總行動規模可能超過2000億美元，為美國政府史上最大救市行動。
廣州日報報道，正如美國總統布什所言，考慮到“兩房”共持有1.6萬億美元的未償債務，其所遭遇的困境對“整體金融系統及美國經濟構成了巨大風險，令人難以接受。”因此，采取救援行動是有必要的。
隨著美國政府接管“兩房”消息傳出，美國市場普遍關心對房地產後市的影響；而在中國，“兩房”被接管對中國與“兩房”債有關資產的影響，則成為市場最為關心的焦點。為此，記者采訪了相關專家。
美國政府接管“兩房”耗資或達2000億美元
成立和規模 房利美和房地美分別成立於1938年和1970年，屬於由私人投資者控股但受到美國政府支持的特殊金融機構，他們是美國兩大住房抵押貸款融資機構，持有或擔保約5萬億美元住房抵押貸款,占全美國12萬億美元抵押貸款的42%;其中超過3萬億美元為美國金融機構持有,1.5萬多億美元為外國機構持有。
運行模式 主要業務是從抵押貸款公司、銀行和其他放貸機構購買住房抵押貸款，并將部分住房抵押貸款證券化後打包出售給投資者。兩家公司是美國住房抵押貸款的主要資金來源。
重要地位和抗風險能力房利美與房地美是兩家私人所有的上市公司，但他們又是“准國有企業”，實際上承擔著某些政府機構職能，“兩房”以這種“准國有”身份享受著特權，包括可以免交聯邦和地方政府的各類稅收，享受來自美國財政部的信貸支持。在資本金規模這一重要的抗風險指標上，政府監管很寬容。截至去年底，房利美與房地美兩家公司的核心資本共計832億美元，而這832億美元支撑著兩家公司5.2萬億美元的擔保和債務。因此有人說，即使資產組合發生對資產總量而言不太嚴重的賬面損失，“兩房”都可能發生危機，可見其本身抗風險能力的脆弱。
美國聯邦政府7日宣布接管兩大住房抵押貸款機構房利美和房地美(簡稱“兩房”)，以避免更大範圍金融危機的發生。
美國財政部長亨利·保爾森當天說，之所以采取這一歷史性的措施，是因為房利美和房地美規模如此龐大，與金融系統關系又如此密切，以至於其中任何一家垮掉都會導致美國以及全球金融市場的大動蕩。政府接管兩家機構需要投入巨額資金，但保爾森強調，放手讓它們倒閉對金融市場的衝擊將比這個代價要嚴重得多。
“兩房”是美國政府支持的兩家從事住房抵押貸款融資的機構，被認為是“大到不能倒”的企業。目前美國12萬億美元的住房抵押貸款中，有42%來自這兩家機構。 |
