當然,這一代人要走自己的路。美國歷史上自最糟的30年代以來經濟衰敗,失業率上升,信用貸款緊縮,房價縮水。他們正處在時代和他們的奮鬥目標的關鍵路口。
專家建議新一屆政府,不僅僅要拯救住房擁有人擺脫經濟困境,同時也要鼓勵人們擁有自己的住房。要為第一次購房的人提供更多的幫助。比如說在支付頭期付款時,給與稅收方面的優惠,同時幫助他們建立良好的信用記錄,不至於在負債上有太大的壓力。工作和住房是新政府要優先解決的問題。任何一項成功的措施都將使人數眾多的千禧年一代受益。
奧巴馬最近制訂出一項在2011年要讓250萬人兩年內得到就業的龐大計劃。這些就業人員中,有相當一部分要從事基礎建設的工作——高速公路、橋梁、學校、醫院、電廠的建設和擴展工作。這是一項關係到美國未來發展的長線投資。工作和住房是互為關聯的。人們有工作,才可能有買房的願望,這就決定了房地產的市場和價格。現在有數以百萬計的高中和大學畢業生在等待著工作。這裡看到了一幅經濟發展的前景:潛力巨大的購房潮。
奧巴馬在競選中表示支援給與納稅的貸款人利息方面10%的退稅優惠的方案,這會使新的買房者更容易支付購房貸款。這些人也許會購買那些在市郊面臨銀行收回的房屋,在價格上更適合他們。不管怎樣,都會帶動房地產業的復蘇。
美國在高峰時期,每月為嬰兒潮一代人創造的就業人數是20萬,從現在起到2012年,每個月平均只能解決新的就業人數7.3萬人——大約等同於美國五十年代、六十年代就業的人數。即便這樣適度的增長,還是會有很多人面臨失業。如果就業人數少,即使工資提高幅度不大,購買力仍舊很大。這是因為未來,年輕的人們支付基本生活需要的能力越來越強,千禧年一代人並不會像30歲和40歲的人那樣花費很多錢去擁有住房,他們並不會去大肆貸款,滿足自己住房的需要。這些人可能會花費錢購買只是自己需要的部分。他們會花費在時裝、住房條件、傢具、新車、娛樂、旅遊等所有年輕人樂意消費的方面。專家主張相關的零售公司多關心年輕人的消費趨勢。由於高科技的發展,公司員工工資的提高的幅度並不會像人們預想的那樣快,所以物價的提高也會受到限制。
前面提到的Tim,他的父母在他這個年紀時已經結婚並擁有自己的住房。他自己還在和另外兩個人分租一套住房。但是他很自信:他的前途是很明朗的。他們這一代會擁有他們需要的一切。因為他們處在歷史發展的時期,政府會創造更多的機會。新的一代人擁有更多的資訊和知識,他們會改變世界。 |