中評社香港2月11日電／最近一段時間，鑒於上個季度的統計報告陸續出籠，舊金山灣區房市的負面消息也不斷傳來，用“糟糕”兩字來形容似乎一點不為過。一項新的統計資料顯示，舊金山灣區的房屋價值在去年呈現暴跌，高價位房屋正在返回原來的市價。房地產網站Zillow.com預計，灣區各地房價在去年總共流失了2020億元！包括南灣矽穀在內的灣區各地，有超過20%的房價已被打“水漂”。屋主們相信，他們當時購買的高價位房屋價值，遠遠超出目前的平均房價，進一步應驗了數年前灣區房市泡沫化所帶來的衝擊程度。
據美國《僑報》報道，這家網站指出，灣區上個季度房價下跌幅度超過18%，比全國平均房價下跌11%高出了7個百分點。美國房價下跌最慘的地區是鳳凰城和拉斯維加斯，這兩地的房市拖累了全國的房屋價值。
與遍布全國各地有1/6出現負資產的屋主相比，舊金山灣區的比例高達27%，原因之一是該地區的房價在去年已跌落了超過2000億元，而且隨著經濟衰退步伐日益加重，今年房價下滑的局面還會持續。
灣區權威房市資訊公司DataQuick的業界人士擔憂，失業率如果繼續蔓延，矽穀房市持續下跌在所難免。華裔地產經紀人也大都認同，現在沒有任何跡象表明：有推動房市複蘇的原動力存在，而且由於法拍屋數量不斷上揚，整個房價跌得慘不忍睹。南灣房貸經紀人LAI女士表示，灣區房價下跌仍然沒有見底，未來至少還有10%至15%的下滑空間。
不過，僑報記者從許多華裔經紀人所獲得的資料，顯示華裔家庭真正陷入法拍屋困境的案例似乎少之又少。他們歸結到一點，認為華裔家庭都有儲蓄存錢的習慣，因此比較其他族裔而言，對於目前的房貸至少還可以支撑一段時間。一位華裔經紀人開玩笑說；“如果等到華裔家庭也有不少的房屋被收回拍賣，那麼可以相信，全國房市必定會全面崩潰而陷入不可收拾的局面。”
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