中評社香港4月10日電／美國存著相當數量現金的華裔人士，一方面受不了超低利率的誘惑，另一方又擔心通貨膨脹；於是他們加入了“帶著現金搶房子的行列”。4月8日理財人士表示，即使帶著大把的現金，申請房貸以享受新低利率，也需精打細算，考慮手續費、如果信用積分不夠還需額外支付“買信用積分”等等相關費用，認真尋找房屋貸款也是非常重要的。
據美國《僑報》報道，華美銀行經理彭麗齡表示，目前的第一順位貸款額度是41萬7千，如果你需要貸款超過這個額度，就需要支付第二貸款的保險，手續費，與第二貸款的高達8%的年利率。通常來說，銀行在你的信用分數超過700分，經濟收入是貸款支付額的2倍，首付額在20%以上的買家，貸款計劃就很容易得到通過。
理財專家唐先生說，買房子是你人生當中的一大抉擇，不但房子要精心挑選，而且選擇貸款也需要百倍小心。一些人士認為，房貸利率下跌已連續不停地創下新低紀錄，意味著政府出面為房產業紓困初見成效，隨著利率下跌與房貸申請增加，房價可望穩定。這時，受不了超低利率的誘惑，又擔心通貨膨脹的人士，如果選擇好貸款經紀，獲得一個可以負擔的月付額，不失為一個良好的購房機會。
當然，在資訊發達的今天，幾乎所有的人都會上網先查一下利率，才會與貸款經紀來洽商。唐先生說，網上有完善的比價系統，但是貸款成功的關鍵還是你的信用分數、經濟收入與貸款的額度。通常來說，計算哪一個貸款方案更加划算，是與你的還款能力有直接關係的。唐先生說，一些零頭款的貸款，通常利率會高一些；而低利率的，通常要支付一定的手續費。
通常來說，如果你手頭有支付手續費的現金，在選擇貸款的時候，唐先生建議還是以拿到最低的貸款利率為目標，因為目前的存款銀行利率幾乎為零。但是，如果你沒有現金在手，要拿到超低的利率，也還是有機會的，需要靠你的良好信用及充足的還款能力。他說，每個人的貸款方案都不同，不要盲目與別人比較。 |
