中評社北京6月29日電／6月27日，上海市閔行區蓮花南路“蓮花河畔景苑”一幢在建13層小高層轟然橫臥倒塌，創下被專家驚呼為“53年從未見房子這樣倒的”天下奇談，不僅造成1名施工人員死亡和重大物質損失，還令周圍居民和未來業主恐慌不已。
新京報今天社論說，目前這樁離奇事故的原因正在調查中，從反饋的信息看，部分地基樁體似乎有些問題：按目前流傳的解釋，有“偷工減料說”、“地基不牢說”、“河畔高樓不宜說”、“防汛牆影響說”等，不論是哪種說法，矛頭似乎都指向了地基問題。但不論是哪一種情況下的地基問題，其實質都是“人禍”。
倘是偷工減料或地基不牢，這沒什麼好多說的，若非開發商有問題，便是施工方有問題，抑或監理、驗收方有問題，甚或都有問題，總之是人的問題，人為的問題。這是商品住宅，而且是預售了相當多套數的商品房，地基質量問題關乎公民財產安全；這也是稠密居住區的一幢居民樓，如今在施工階段倒塌，倘不幸蒙混到入住，後果又當如何？
社論謂，倘是“河畔不宜”的問題，或防汛牆的問題，則同樣是人禍。這幢倒塌的小高層不但已經成形，而且已經預售，如果是地質上不適合建築，那麼當初是誰批准建設的？如果河畔住宅地基必然疏鬆，有關方面緣何可以開挖、開建大型地下車庫？如果防汛牆會產生對住宅地基的不利影響，那麼為何會批准動工，且毫無應變準備？這些問題不弄清楚，購買其他類似樓盤的業主，又如何能坐得住、睡得著？
顯然，地基問題必須搞清楚，否則高樓大廈沒法令人安全。而需要搞清楚的決不僅是這一幢樓房的地基，甚至不僅是樓房的地基。
社論指，今年以來，全國70個大中城市樓價已經實現連續三個月環比上漲，其中部分城市的某些樓盤，漲幅已超過30%，一時間，本已開始退場的自我哄抬、虛假搶購等惡意炒作現象重又登台。然而在拔高房地產“大廈”的同時，人們有沒有把這幢“大廈”的地基問題弄清楚些？
房地產大廈的地基，只能是民衆的住房剛性需求和相應的購買力保證，離開了這一“地基”，僅憑投機慾望和“過江龍”資金的炒作，這幢大廈只能如牆頭蘆葦，頭重腳浮根基淺，看似高大巍峨，氣勢恢宏，其實經不起多少風吹草動，弄不好便會轟然倒地，害人害己。
社論又說，據審計署最新調查，去年6家銀行的基層機構違規房貸逾300億元，其中215億元流入了房地產市場。今年新增信貸規模如此洶湧，加上一些地方政府“保 GDP”意願強烈，紛紛取消剛實行不久的房地產市場調控政策，轉而以各種手段刺激房地產市場。原先房地產大廈的地基就並不穩固，如今卻趁著“保八”的熱浪重新“拔地而起”，地基是否經受得住，有關方面有沒有切實弄清楚？
“蓮花河畔景苑”的樓倒了，有關方面跟進調查地基問題的速度很快，這點令人欣慰。但再快也終究是晚了。同樣，就整個房地產市場這幢“大廈”而言，應盡早把其“地基問題”弄清楚，該夯實的夯實，該推倒重來的推倒重來。言以蔽之，對一幢樓也好，對整個房地產市場也罷，地基問題都必須搞清楚，而且越早搞清楚越好。 |
