樓股泡沫不算大
香港近半年深受金融海嘯影響，但近日股市升至約18,000點上下，物業交投亦較去年有所增加，有立法會議員就此作出質疑，指香港經濟出現泡沫情況，而本地人士的工資收入無法追及資產價格的升幅。
對此，財政司司長曾俊華認為，跟97年金融風暴相比，今次的泡沫情況不算大，同時相信投資人士會量力而為。政府經濟顧問陳李藹倫亦解釋，香港社會沒有出現過度消費及借貸，樓價亦較去年有所下跌，故暫時見不到泡沫問題。
議員質疑資產價格上升
立法會財經事務委員會昨日舉行會議，民建聯議員李慧質疑，香港股市近日較之前的最低位升了近30 個百分點，物業交投截至6月29日較去年下半年增加了50多個百分點，但實體經濟沒有增長如此之快，懷疑香港經濟出現泡沫問題﹕“香港的資產價格不斷上升，但實體經濟沒有上升，中產人士的工資根本無法追到資產價格的升幅。”
曾俊華承認，近日的股市升幅大，資產市場的波動亦會持續，但相比97年金融風暴，今次的泡沫情況不算大﹔他同時相信，香港投資人士會小心風險，量力而為。
社會未過度消費及借貸
陳李藹倫亦指，經濟泡沫有幾個指標，包括社會有否過度消費或借貸及物業價格等。如97年香港的經常帳是赤字，但現時是盈餘，約佔GDP的10%，顯示社會沒有過度消費及借貸，銀行亦沒有出現制度性的風險管理問題，至於香港樓市亦與1年前比是有所下跌，故現時看不到泡沫情況，但特區政府會繼續留意情況，做好風險管理。
民建聯議員陳鑑林則擔心樓價問題，指現時物業價格上升很快，與市民入息的跌幅比較是背道而馳，他擔心，待本地經濟回復暢旺，樓價會進一步上升，較市民收入快許多，令泡沫很明顯出現。
入息雖降負擔力仍較高
曾俊華回應稱，現時的物業價格仍比97年高峰期低，雖看到入息情況下降，但現時市民的負擔能力仍然較高。政府的勾地機制，使供應適合市場要求，其價錢是反映到供求問題，特區政府亦要求銀行借貸不能高於70%，因此可以保持到現時的水平。他亦強調，特區政府會在有需要時推出一些相應措施。 |
