記者還從北京一家經紀公司獲悉，近期在北京市場，仍有銀行和大國企在低價團購熱點樓盤，名義上是為員工購房，但據了解，這些低價團購來的樓盤，卻很少用作自住。
“8月份，我們還在幫四大國有銀行之一的一家大銀行在北京四環內找幾百套均價8500元/平方米左右的樓房，該銀行相關負責人稱可以全款整棟團購。但因 8500元/平方米的價格過低，而近期正好房價飆漲，所以目前此事尚未談妥。”該經紀公司內部人士告訴記者，該銀行雖然稱為員工團購住宅，但實際上這些樓房並未真正用來自住，要麼用來出租，要麼很快就流到市場變現了。
實際上，一直以來開發商就格外青睞銀行以及政府公務員，之前萬科、光大、恒大都曾經對政府公務員、央企、銀行員工發起過“團購”活動，降價幅度高達30%以上。
低價團購炒房虛火樓市
今年一季度，可謂北京樓市的一個節骨眼，在2008年的樓市嚴冬尚未散盡，不能不說，央企的低價團購確實虛火了當時的樓市。
根據北京市房地產交易管理網的數據顯示，北京2月實際成交的商品住宅期房為5862套，較上月環比上漲24%；3月份實際成交的商品住宅期房為11504套，環比上漲96.1%。3月的成交已近翻番。
但是記者從北京易居房地產研究所得到的一份數據顯示，一季度熱銷的樓盤中，部分樓盤價格與市場價格不一致，並成為了銷售的主力樓盤。
其中，1月份航太三院的員工參與團購的房山加州水郡，均價才2594元，在暗淡的1月銷售量達到近800套；太陽星城以1480套的絕對成交量優勢排在3月成交量排行榜榜首，這其中中石油的團購功不可沒。
記者發現，除去團購的因素，不把以超低價格成交的量計算在內，2月的純期房成交量從增長24%變成增長7%，而3月的增長幅度也從97%降低為71%。
“政府、國企和銀行的低價團購行為，在一定程度上推動了一季度的樓市回暖，毋庸置疑，這些團購行為屬於炒房行為，是製造樓市泡沫的一個因素。”豐潤世紀地產分析師戴曉光認為。 |
