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| 發展局局長林鄭月娥表示，正密切監察樓價，明年初公布新土地供應安排。 |
中評社香港10月20日電／豪宅成交屢創新高，樓價問題備受關注。發展局局長林鄭月娥表示，政府對此十分關心，但擔心立即回應會令市場出現波動，正密切監察樓價，預計明年初公布新土地供應安排。現時政府會考慮要求港鐵提早推出西鐵上蓋物業，並正研究把部分“政府、機構或社區”（GIC）用地轉作住宅用途，以增加住宅土地供應。
星島日報報道，發展局局長林鄭月娥昨日在電台節目中表示，樓市正穩步上升，當局留意到有多個大型豪宅及樓宇的成交屢創新高，理解市民擔心市場會否出現泡沫，以及買不到樓的問題，她指政府對此非常關心，“但如果即刻回應，恐怕又會出現一些太過波動性的結果！”因此，當局將在未來數個月密切監察市場，明年二月財政預算案後，她會公布土地供應的安排。
林鄭月娥指，短期而言，當局會研究分區計劃大綱圖，會否有土地可改變用作住宅用途，其中包括“政府、機構或社區”用地；中長铫則積極研究新界西北，如粉嶺、上水、古洞等新發展區，作為未來住宅供應來源。長期工作方面，當局會繼續開拓土地作房屋用途，“今日在勾地表的四十幾幅住宅地，說多不多，說少不少，就算全數供應到市場，只是一萬多個單位！”
本港各區都有大量“政府、機構或社區”用地，主要用作興建學校、警署、消防局、社區中心和醫院等設施。規劃署資料顯示，全港現時共有二千四百公頃“政府、機構或社區”用地。
當局或發展商在過去一年，亦曾嘗試將三幅“政府、機構或社區”用地改作住宅或綜合發展區用途，但申請均遭到城規會拒絕。例如，薄扶林心光盲人院暨學校地皮，曾三度向城規會申請改作住宅，但始終未能過關，須待原有社區設施獲補充後始再作考慮。
城規會副主席黃澤恩指出，如要更改“政府、機構或社區”用地，需要至少闖過三關；首先，申請人要證明社區用地在當區已是“過剩”，改變用途仍可滿足市民對社區設施的需求；第二，要確保改變用途後不會對環境造成負面影響；第三，城規會考慮改變用途時，會考慮是否有人提出反對聲音。他相信，在密集的市區改變社區用地的用途，技術困難頗大。
另外，林鄭月娥表示，當局會考慮要求港鐵及市建局盡快推出土地，如南昌站、元朗站等上蓋的地盤。她認為，鐵路沿铫的物業適合發展中型樓盤，方便市民居住，故會積極與港鐵磋商。港鐵在今個財政年度結束前，將有兩個項目推出。
不過，市建局主席張震遠表示，盡力配合《施政報告》提出的優化土地供應政策，但市建局的項目都要經一定程序，未來一年半可提供的項目並不多。 |
