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| 曾俊華與地產建設商會見面 |
中評社香港10月28日電／財政司司長曾俊華昨日會見九大地產商，討論土地供應及樓價問題。消息人士透露，曾俊華在會上曾表達對豪宅價格及巿場信息的關注，要求地產商自律，並表明若樓市出現不公平、不穩定的情況，影響經濟民生，政府會果斷介入。地產建設商會副主席梁志堅在會後表示，“地產建設商會百分百支持勾地制度”，但他們希望政府優化勾地政策，定出一個貼近市場價格的勾地價。
星島日報報道，地產建設商會轄下的地產商昨日幾乎空群而出，長實李澤鉅、信置黃志祥、新地郭炳江、新世界梁志堅、鷹君羅嘉瑞、會德豐黃光耀、恒隆陳啟宗及恒基代表等都有出席會議。政府方面，除了財爺曾俊華外，運輸及房屋局局長鄭汝樺及發展局局長林鄭月娥均在席上。雙方會晤約一小時。
曾俊華會後並沒有交代會面詳情，但消息人士指，曾俊華在會上向地產商提及巿場透明度的問題，明確表示關注豪宅價格飆升會影響中下價樓的價格和民生情況，希望市場能夠自然調節；若業界自律，政府會減少干預，但若樓市出現不公平、不穩定的情況，影響經濟發展及民生，政府會採取措施果斷介入。
消息人士又指，所謂不公平包括有否自製虛假成交、樓宇整體銷售情況、價單及面積有否誤導等。
據了解，曾俊華在會上並沒有提出具體的措施，但政府會繼續研究推出改善一手樓花的巿場買賣透明度的措施，以免業界亂報價，令巿場訊息混亂。
梁志堅在會後表示，地產建設商會希望政府優化勾地政策，增加地產商成功勾地的機會，他更多次重申希望政府能優化勾地制度，定出貼近市價的勾地價。曾有地產商希望政府把勾地門檻降至地價底铫的六折，但梁志堅表示會上沒有討論降低勾地門檻及勾地價是否太高，“九成好、八成好都無問題，橫掂勾左出來都要拍賣，最緊要係能夠貼到個市價”。他更補充，降地勾地門檻亦會令政府定價時出現困難，“因為每個地區的價錢都爭鰦鱓”。
梁志堅指，地產建設商會將繼續與政府溝通、研究，“希望政府考慮某方面的事時，都（跟地產商）商量下，希望政府做到地產商要求，政府亦有自己要求啦。”
他又稱雙方交流氣氛“OK”，沒有特別談及豪宅問題。他更強調樓市沒有泡沫。但被質疑天匯以天價成交都沒有泡沫？梁回應︰“一單半單就梗有”，但事實上最近樓價是下跌的。
另外，新地非執行董事郭炳湘昨日出席一公開場合時又透露，政府有考慮定期賣地以增加土地供應，他亦同意把勾地門檻降至地價六折，以讓地產商更易勾出土地。對於目前樓價高企的問題，郭炳湘認為，按照現時市民購買力計算，目前一般住宅樓價較過往高峰期時並不算高。至於豪宅價格是否有泡沫，他指，豪宅價格以平均價計算，的確較以往高出不少，但這是由於供求問題所致，因此的價格不能算不合理。
金管局為遏止豪宅炒風，最近調低豪宅的物業按揭成數至六成，郭炳湘坦言此舉作用不大，因現時的豪宅買家，特別是來自內地的買家，大部分都不需要進行按揭。他又重申，現時市場均認為豪宅供應量較少，因此不少買家都會看好豪宅的市場。 |
