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| 香港邊境土地整體發展會大幅保留邊境自然生態面貌，劃出新的郊野公園，但同時釋出土地作低密度住宅發展。信報圖片 |
中評社香港10月29日電／香港樓價急升，在一片渴求土地聲中，研究超過二年的邊境禁區土地規劃發展草圖已制定，明天將在城規會討論，預計明年將陸續實施。
信報報道，邊境土地整體發展會大幅保留邊境自然生態面貌，劃出新的郊野公園，但同時釋出十點五公頃土地作低密度住宅發展；另外，十六公頃土地可興建環保樓宇。馬草壟一帶將發展青年旅舍及單車徑，打造生態度假區。
城規會明天討論
政府過去已決定把二千八百公頃、全長十八公里的邊境禁區，縮減至四百公頃，並計劃分階段釋出當中土地。規劃署於二○○七年委託顧問進行邊境禁區的土地規劃可行性研究，其後曾作首輪公眾諮詢，現已完成概念發展規劃草圖。
邊境範圍大部分為鄉郊地區，主要包括濕地、自然景觀、山丘地帶、林地、農地、分散的平地及鄉村。
消息人士表示，邊境禁區的發展方向，將以大幅保留自然生態面貌為主，除保留約一千公頃的綠化地帶及自然保育用地；另外，亦計劃設立新的郊野公園，佔地四百六十七公頃。
設三公里單車徑
馬草壟北面將設立生態旅遊區，預計可興建八十幢、不高於六米的青年旅舍，作為全港首個生態旅舍，可觀賞北面蠔殼圍的魚塘及濕地，屬於幽靜的生態度假區。旅舍的設計以綠色為主，盡量融入附近的環境。馬草壟的龍溪公立學校，將改建為生態旅遊教育中心。
據了解，邊境禁區會釋出部分土地興建住宅，包括十點五公頃作低密度住宅發展，以及十六公頃綜合發展區，可作興建環保樓宇之用。另外，發展草圖亦包括一條單車徑，由羅湖至米埔，全長約三公里。
至於沙頭角區，據了解該區仍會列作禁區，但禁區界線將向北移；正規劃作邊境口岸的香園圍，約有二十多公頃土地亦會繼續列作禁區。
城規會明天的會議，將討論該份發展藍圖，稍後進行第二輪公眾諮詢，當局計劃於明年起分階段釋放邊境禁區土地。 |
