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| 新華社此前披露上海迪園一期佔地面積400公頃(約合6000畝)。圖為新華社發佈的位於上海浦東新區的迪士尼規劃用地全景圖。 |
外界猜測：緩解對港衝擊
對於上海迪士尼突如其來的“縮水”，外界主要有兩種猜測：緩解內地大型迪園可能對香港造成的衝擊；“邊建邊擴”或將成滬迪園未來發展模式。上海方面的一些安排似乎也確有此意：《徵地方案》中提及的“項目二、三期建設用地”，並未與首批6,000畝地同時開始徵收。
東華大學管理學院吳泓副教授相信，邊建邊擴是一項明智的選擇。“如果（上海迪園）規模太大，目前國內的消費水平或許未必能承受。”所以，先建小一點，再根據門票銷售情況逐漸擴大，或許更為可行。
上海迪士尼“頭炮”很細小
大公報報道，國家發改委批覆核准上海迪士尼樂園項目，佔地116公頃，面積比擴建後的香港迪士尼小，將會成為全球最細的迪士尼樂園。但經過本報記者的了解，面積116公頃的項目只是“頭炮”，不排除所有上海迪士尼樂園項目建成後，依然具有400公頃的規模。
國家發展和改革委員會宣布，今年10月，經報請國務院同意，國家發改委正式批覆核准上海迪士尼樂園項目。據發改委介紹，上海迪士尼樂園由中方公司和美方公司共同投資建設。項目建設地址位於上海市浦東新區川沙新鎮，佔地116公頃。項目建設內容包括遊樂區、後勤配套區、公共事業區和一個停車場。
上海迪士尼樂園項目由之前媒體報道的400公頃縮小至116公頃，縮水超過三分之二，按照國家發改委公布的116公頃佔地面積，上海將迎來全球最小一座迪士尼樂園，甚至排在“以小著稱”的香港迪士尼樂園（擴建）之後。這讓習慣了最高（上海環球金融中心）、最快（浦東磁浮列車）、最大（虹橋交通樞紐）、最先進（洋山深水港）的上海，狠狠吃了一驚。
國家發改委此番正式批覆核准上海迪士尼樂園項目的同時，並未對面積縮水原因進行解釋。本報二十四日就此聯繫上海市政府新聞發言人小組、浦東新區新聞辦、迪士尼中國公司等求證，對方一律回答“不清楚”。
116公頃屬“首期工程”
其實，滬迪士尼樂園為何如此之小？在上海市政府09年8月28日以“滬府土[2009]480號”批文批准的徵收集體土地公告中，早已有了解釋：“川沙新鎮A-1地塊土地儲備項目，東、南至布宜諾項目02建設單元（即項目二三建設用地）。”眾所周知，所謂“布宜諾項目”就是滬迪士尼樂園另一個代稱。由此可見，滬迪士尼樂園的發展策略本來就是分期、分梯次開發。此番國家發改委批覆的116公頃，料將作為“頭炮”。土地苦苦預留十數年的上海，怎會甘心造個“袖珍迪士尼”。
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