中評社北京12月24日電／在廣州亞運城地塊本週二剛剛創出255億元的總價最高地王後，23日中國房地產行業的又一個單價紀錄在上海誕生。中國證券報報道，23日，中國建築旗下子公司中建地產以37.2億元競得上海新江灣城C6地塊，折合樓面地價32484元/平米，成為中國住宅用地市場上新單價地王。
此前公佈的出讓公告顯示，新江灣城C6地塊將採取密閉箱一次性報價的模式出讓。且地塊的出讓條件較為苛刻，不僅競買保證金達到2.6億元，還要求從簽訂之日起15天內付清土地出讓價款15%，30天內付清全部出讓價款。儘管如此，此塊起拍價為17.1776億元、出讓面積為11.4517萬平方米的地塊，仍吸引了包括中糧地產、仁恒、龍湖、九龍倉、金地、華潤等9家知名地產公司參與競拍。
對於此次競拍結果，滬上本土地產行業人士表示，目前該地塊周邊在售樓盤均價2.5萬/平方米左右，如果在C6地塊上建造公寓出售，32484元的樓板價將高出本區域公寓均價7000多元。不過，目前新江灣城在售的項目“華潤橡樹灣”近期的最高價已賣到7.6萬元/平方米，如果建造別墅項目或進行新穎的項目創新，這樣的地價仍有利可圖。 |
