中評社香港1月10日電／中國指數研究院8日發佈年終盤點報告指出，2009年全國土地出讓金總金額達15，000億元。杭州、上海成為土地出讓金超過千億的兩個城市，北京排名第三。業內人士指出，“地王”頻出成土地出讓金暴漲的最主要原因，而“賣地”也成為政府財政收入的主要支柱。包括北京在內的不少城市，土地出讓金佔財政收入比例接近、甚至超過五成。
中國網援引2009年統計顯示，中國70個大中城市土地出讓金共計10，836億元，比2008 年增加140%，比“瘋狂”的2007年增加49%。其中，杭州（包括餘杭、蕭山）土地出讓金高達1，054億元，居全國第一，杭州和上海成為土地出讓金超過千億的兩個城市。北京以928億元排名第三。
據介紹，2009年的土地市場“地王頻現”，不論是總價“地王”還是單價“地王”，含金量遠遠超過2007年。其結果，直接推高了樓市價格飆升。
地方財政過半靠賣地
根據國家統計局最新公佈的2008年GDP（國民生產總值）31.4萬億元人民幣，2009年GDP增長率預測為8.5%。照此計算，全國的土地出讓金約佔2009年GDP的4.4%。
業內人士指出，土地出讓金在不少地方政府的財政收入中佔近半甚至過半比重，相當驚人。北京市日前公佈數據顯示，2009年全市地方財政收入2，026.8億元。928億土地出讓金佔財政收入比重達到45.8%。還有統計顯示，一些地方的土地出讓金甚至佔政府財政收入的60%。
“這個比例是非常高的。”中原地產華北區總經理李文傑表示，由於沒有物業稅等調節手段，政府的財政收入過分依賴房地產行業的土地出讓金，這種經濟結構無疑是不健康的。 |
