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厲以寧:資產泡沫一定會破 將出現房貸危機

http://www.chinareviewnews.com   2010-01-16 10:32:34  


 

  陷入投資衝動怪圈之後最後會來一個緊縮,緊縮下來一點,而失業會大量增加,這就是中國的滯脹。所以說投資衝動引起的結果經過政府採取緊縮政策以後,就是滯脹。

  第二個問題,由投資滯脹引起的資產泡沫,從投資滯脹的情況下、投資衝動的情況之下,他進一步發展就不在實體經濟裡了,就會轉到虛擬經濟裡,所以就會形成了資產泡沫。資產泡沫可能有幾個方面原因,隨著投資擴張,信貸大量擴張,他沒有全進入實體經濟領域,其中有一部分就進入到虛擬性經濟領域,主要是投資比較敏感,銀行貸款給他了,他發現了有產能過剩的跡象,之後於是他先停留在虛擬經濟裡,這是一種可能。第二個可能,他對通貨膨脹中資產價格的上升有他的預期。因為將來既然要通貨膨脹的話,我就買樓或者買其他資產,等待將來再賣。所以他不是自己消費型住宅的購買,而是投機型或者投資型的資產購買,這樣資產泡沫就增長。

  資產泡沫的陷阱主要是怎麼呢?這個泡沫一定要破的,沒有實體經濟的支撐,它是不可能維持長久的。因此這種泡沫如果一破裂的話,就會影響到所有的房地產公司,所有因為信貸而購房的人,這樣的話就會出現房屋貸款的危機。股市也一樣,股市的泡沫在炒作過程中可能上去,但隨著實體經濟的下來也會下來,如果市場投資衝動又引進了資產泡沫的陷阱,那就會產生問題。

  第三個問題,怎麼來應付這一問題呢?結構調整當然是重要的,用行政手段來貫徹產業政策這也是必要的,但不解決問題,因為它的根子是在經濟體制改革。經濟體制改革由哪方面著手呢?第一政府定位,政府必須定位,定位在什麼呢?定位在這個,既然搞社會主義市場經濟,市場是基礎條件,政府是高層次條件,政府只幹事長所幹不了的事,市場所幹不好的事由政府做,政府不能包辦,地方政府對GDP增長這麼積極,他完全把政府處在經濟的實際的操縱者手中,而且是經濟直接干預者,這就形成了地方政府追究GDP的重要原因。

  政府要把自己的位置擺好,市場做的了的市場做,市場做不了的政府做。那市場有什麼東西做不了而必須政府做呢?或者什麼東西做不好而必須政府做呢?

  大體上是四個方面,第一個方面就是社會中有一些社會效益高而經濟效益低的行業,這些行業政府他要做,因為市場經濟效益低他做不好,比如說義務教育、基本的醫療保健,比如給中低收入者提供廉價出租房和他們買的起的社會保障住房,像這些是政府需要做的。像基礎理論研究而不是應用研究,應用研究市場可以,基礎理論研究政府要做,還有公安啊、國防啊,這些市場做不了的,所以政府首先定位在這些方面要做。
 


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