中評社北京1月27日電／26日，在參加上海市十三屆人大三次會議徐匯代表團審議時，上海市委書記俞正聲用40分鐘談了兩個問題：住房和就業。其中30分鐘留給了住房問題。他說，去年地價房價高漲包含了泡沫，應該切實警惕和遏制。上海有辦法、有措施解決住宅問題。
《第一財經日報》報道，同一天，上海市市長韓正在上海市人大會議上作政府工作報告時表示，要著力解決新上海人、年輕人的住房困難問題。要把住房保障作為民生工作的重點。
上海市統計局提供的數據顯示，2009年，上海市新建商品住宅價格累計環比上漲9.2%。
關注“夾心層”住房難
在大力實施廉租房、經濟適用房制度的同時，解決中低收入的“夾心層”（既不符合保障性住房享用條件，又無力購買普通商品房的群體）住房問題，此次在上海市政府工作報告中是首次提及。
上海市政協委員、上海船舶運輸科學研究所交技發展股份有限公司董事長沈以華在自己遞交的一份提案中就建議，以公共租賃房模式解決“夾心層”住房難題。
沈以華在調研中發現，目前，住房依然是不同工齡青年科技人員最為關注的一個問題，超過60%的人稅後月收入在3000～5000元，10%的人稅後月收入超過5000元，然而，與上海不斷攀升的高房價相比，他們也成了“低收入者”。
沈以華認為，在保障性住房體系裡面，對於新上海人、年輕人這一部分收入也不算低的過渡人群，大概需要8～10年才能夠實現自主購房，在這段過渡期，應該有多種渠道幫助他們解決住房問題。
上海市政協委員、上海豪都房地產開發經營有限公司董事長屠海鳴也針對建立公共租賃住房統一服務平台、完善住房保障體系遞交了相關提案。他對本報記者表示，現有的住房保障體系受益面非常有限，上海應該通過建立一個較為完善的公共租賃房體系解決眾多人群的居住問題。
對這些問題，韓正在政府工作報告中明確指出，要著力解決部分群眾過渡性住房困難，積極推進公共租賃房、單位租賃房、人才公寓等租賃住房建設。
報告還提出，將加快實施經濟適用住房制度，今年下半年在中心城區全面推開，完善配套政策體系，逐步放寬准入標準，新開工建設經濟適用住房約400萬平方米。
遏制投資性購房
針對房價熱點，俞正聲在昨天下午參加徐匯代表團審議時也有所回應。
對於經濟適用房的政策，俞正聲說：“我看門檻總要降。”而對於經濟適用房的“夾心層”問題，“我們研究是不是搞租賃房的政策”。他並舉例說，單位租賃房，寶鋼已經搞了很多年，它的進入和退出的機制已經很完善了。公共租賃房方針是定了，現在就是細則要搞出來，怎麼操作要搞出來。
對於住房的需求方，“投資性的需求要不要抑制？我買房子不是為了我自己住，我是為了投資，這個必須要抑制。”俞正聲說，“上海搞那麼多住宅，不是為了人家到這兒投資的，是為了主要解決本市的常住人口的住房問題，就是在這兒工作的人，這裡面不光是上海戶籍了，在這兒工作的人我才應該給你搞住房，不在這兒工作我給你提供住房做投資，我們上海的土地這麼緊張，怎麼得了？”
俞正聲說，我認為去年這種地價和房價的高漲，是包含了泡沫，是應該切實警惕和遏制的。至於應該有什麼樣的遏制投資性購房的政策，他認為：“我們是可以解決好的，是有辦法、有措施的。” |
