莊啟旺：其實縣市合併對大高雄未來的願景有益。譬如，高雄市是都會型的人口，密度非常高，土地面積153平方公里，結果我們有152萬人，每平方公里就有近1萬人，人口密度已經超出世只各國都會區的標準了；高雄縣面積將近2800平方公里，只居住125萬人，縣市加起來約有277萬人，可以使用的面積將近3000平方公里，等於多了近20倍。
高雄市的都市規劃也可做全盤檢討，譬如石化業設在左營，那是未來高雄的中心點，這部分我們就可稍作調整，讓產業發展適得其所。
就南部來說，冬天是暖冬，未來我們也可以發展一個銀髮族的產業，因為南部沒有冬天，不僅適合退休人員，也適合北部民眾周末或假期坐高鐵到高雄渡假。高雄的房價又便宜，一坪不到10萬元，和租辦公大樓的費用差不了多少。我們旁邊就是愛河、觀光碼頭、高雄港，這些地點在台北少說七、八十萬上下。
我自己以前做建築業，過去我在光榮碼頭對面蓋棟大樓，2個小時內全部賣光，一坪大概18萬到20萬；以前中正路上的辦公大樓每坪大概要20萬以上，現在去標法拍屋看看，4萬元的一大堆，這是供需問題。
住宅的話，還有人會去買；但商業大樓，如果沒有商機，要找誰來承租？我那棟大樓現在標價的話，大概也是5萬多元而已。我們高雄的高層大樓，也是3、4萬。我的朋友一直問這麼便宜，可不可以買？我說除非你自用，不然絕對租不出去。單論鋼骨結構，現在一坪成本就超過10萬元，依現在新推的案子，一坪起碼要20、30萬以上。但法拍屋的價格，平均就是4、5萬，最低的3萬，要多少坪都有。 |
