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| 香港天價豪宅頻頻湧現，已令越來越多的人望樓興嘆。 |
中評社香港3月12日電（評論員 魯燦）金融海嘯的痕跡尚未消失，香港地產就經歷了一番狂升的浪潮，不斷產生新的天價房屋，也是去年全球物業價格升幅最大的城市之一。儘管批評之聲不絕於耳，但是似乎總有那麼一種力量，竭力將香港樓市向價格“更高”、增速“更快”、炒作“更強”的方向推動。而據剛剛公佈的資料，在交投量走高的同時，香港住宅市場的價格也在繼續攀升。傳統指標社區太古城單位的平均呎價在今年3月升至8000港元，較去年12月升5%；而豪宅價格方面，禮頓山平均呎價升幅也多達8%。
很明顯，儘管香港樓市狂升面對諸多批評，但是抑制炒風並未真正見效。樓市在香港經濟缺乏內生動力的大背景之下，在輿論普遍批評的大環境之下，在政府提出要用增加土地供應等四招為樓市降溫的大動作之下，卻依舊“逆市而上”，不僅讓人深深擔憂，超高樓價，會不會成為香港難以承受之重。
香港這個蕞爾地方，這個微型經濟體，其畸形的房地產市場早在多年前就為經濟專家詬病。當房地產在經濟體系中的佔比過大、對金融體系的影響過強，且傳統優勢產業逐步削弱、新的經濟支柱又長期未見成型，今天有不少人擔心香港在超高樓價的虛幻繁榮中，到底還能支撐多久。
超高樓價，令香港經濟越來越缺乏多元特徵，恐成香港這個微型經濟體“尾大不掉’之患。政府使用經濟調控手段，時時都要顧及房地產市場；房地產在經濟體系、金融體系中所佔比重越大，對整體經濟的制約能力就越強。目前，似乎祗有金融業還勉強與房地產“分庭抗禮”，但是房地產對香港金融體系的影響甚至相當程度的“榮辱與共”，都是不可否認的。以前人們還經常議論香港的幾大經濟支柱，但是現在港人感到驕傲的已經基本上僅僅限於金融業，而與之緊密聯繋的是香港金融業無法擺脫的房地產業。正是由於投資房地產業獲利巨大，購買房地產也佔用大量資金，這兩個方面就決定了大量資金必然會向房地產業高度集中，這也就必然擠佔香港其它產業的投資與發展資金；而如果其他類別的實體經濟難以擴張甚至萎縮，所貢獻的財富又不斷被房地產業吸納，且新的經濟支柱又不能夯實，一個缺乏創富能力的社會怎麼可能繁榮下去？
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