中評社北京3月15日電／今天上午，北京市統計局和國家統計局北京調查總隊聯合發布2010年1至2月的最新環路價格，四環路內商品住宅期房均價首次突破3萬元，而六環路外的房價也首次破萬元大關。
今年1至2月，本市完成房地產開發投資204.9億元，比上年同期增長七成。
新開工面積增長八成
從統計數據上看，施工面積略有增長，特別是住宅新開工面積增幅較大。
截至2月底，全市商品房施工面積為6100.6萬平方米，比去年同期略有增長。全市商品住宅新開工面積為157.4萬平方米，同比增長超過八成。但竣工面積卻呈下降態勢。
統計顯示，本市商品房交易量高於上年同期，但低於上年12月水平。
1至2月，全市商品房銷售面積為214.4萬平方米，比上年同期增長近五成。
但與上年12月相比，今年1至2月商品房銷售面積僅相當於上年12月銷售面積的一半左右。
房價 環比漲幅持續回落六環外均價首破萬元
2月份，本市房價在陸續出台的相關調控措施及春節假期等多種因素作用下，環比漲幅持續回落。
房屋銷售價格指數環比上漲0.4%，漲幅比上月回落1.1個百分點，同比則略有上漲。
新建住宅價格指數環比上漲0.8%，漲幅比上月也略有回落。
從住宅期房分環路均價看，1至2月，四環路以內住宅期房均價首次突破3萬元，是分環路價格中，增長幅度最大的環路地段。
而六環路以外住宅期房均價則也是首次突破了萬元大關。
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